王力宏過戶「4.8億吾疆」不必課贈與稅 李靚蕾須納所得稅

王力宏道歉了!宣佈暫退演藝圈 4億豪宅「吾疆」過戶李靚蕾

藝人王力宏與前妻李靚蕾風波越演越烈,王力宏今除道歉,也表示要將價值約4.8億、名下豪宅「吾疆」過戶給前妻,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛稅法層面分析,王力宏這一方因是法人贈,與不必課徵贈與稅,但受贈人李靚蕾應納爲當年度所得,即需要繳納所得稅。(本報資料照片)

藝人王力宏與前妻李靚蕾風波越演越烈,王力宏今除道歉,也表示要將價值約4.8億、名下豪宅「吾疆」過戶給前妻,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛就稅法層面分析,王力宏這一方因是法人贈與,不必課徵贈與稅,但受贈人李靚蕾應納爲當年度所得,即需要繳納所得稅。

目前王力宏爲外界所知、在臺擁有2戶豪宅,除了要過戶給李靚蕾的「吾疆」,登記在王力宏的「宏聲文化」名下外,另握有忠孝東路豪宅「國庭」,登記在「宏聲藝人經紀公司」名下,負責人王母明珠外傳是在2007年砸4700萬購入。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,仁愛路臺北景觀極佳的林蔭大道,過去有「官道」的美譽,更是老一輩臺北人眼中的A級黃金路段,因此位於仁愛路三段的「吾疆」,不僅吸引不少名人權貴入住,更坐穩200萬俱樂部的一員,最高交易爲2013年11樓戶單價爲254 萬。而2017年11月王力宏所持有的「宏聲文化」以4億買下12樓戶,單價約209萬,持有至今4年,保守估計增值超過1.5~2成,應該有4.5~4.8億的市場價值。

2012年完工,分爲兩棟建築,樓高均21層,其中1棟規畫1層2戶,爲地主保留戶;另一棟則屬於1層1戶的大坪格局隱密性也較高,因此吸引不少名人購買,因爲釋出不多,近年也鮮少交易,最新一筆交易就是2017年王力宏以宏聲文化購入,單價站穩200萬。

大家房屋企畫研究室理郎美囡表示,「國庭」位於臺北市中正區忠孝東路上,緊鄰華山文創園區捷運善導寺站,地段機能佳,近期成交均價每坪110萬元,該大樓2006年公開銷售時每坪僅約60萬元上下,若依外傳王力宏 在2007年購入的價格近每坪70萬元,相較於目前的行情房價巨幅的成長。