網售「19年全新未住房」 網友諷:好房沉甕底的概念 

新北市蘆洲區未住過的華廈屋齡已19年。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者張菱育臺北報導

「全新未住3房」聽起來很誘人,但是如果屋齡近20年,還叫新嗎?仲介售屋網站上刊登一筆全新3房華廈,開價1198萬元,業者強調,「雖然設備近20年未使用過,但是到現在都還能正常使用。」對此,則有網友轉載該銷售網頁臉書,反諷:「好房沉甕底的概念嗎?」

《591房屋交易網》上刊登一筆位於新北市蘆洲區忠孝路的華廈3樓物件,開價1198萬元,每坪單價43.85萬元,規劃3房2廳1衛,坪數20坪,爲一層2戶格局,整棟僅20戶,屋齡19年,近捷運三民高中站,該案強調「保證全新未住,建商保留戶」。

負責銷售的房仲業者指出,此案當初爲建商自建自售案,爲建商保留戶,因該建商老闆年紀大、小孩又在國外,因此有資金考量,決定出脫手中資產,此房子因長期未使用,目前沒水沒電,至於廚具衛浴設備水管以及電線,都爲當初建商蓋建物時所配置的,他強調,「雖然設備近20年未使用過,但是到現在都還能正常使用。」

信義房屋蘆洲捷運店店長許智勳分析,蘆洲區的10年內住宅大樓每坪成交單價約40~55萬元,而10~20年的住宅大樓每坪則爲35~43萬元,視距離捷運遠近、採光、樓層高低等的條件價格有所差異

至於此未住過的20年華廈,許智勳指出,還是要考量建築年限問題,包括地磚廁所防水層、水管等,都有可能隨着時間而退化、老舊、滲水,承接的買方評估重新整修的預算,把這棟房子視爲20年中古屋整理較佳。