「文林苑條款」入都更修法 建物全拆纔可預售
內政部長李鴻源(如下圖資料照片，東森新聞提供)14日召開記者會，說明都市更新條例修正草案內容。由於文林苑都更案於取得建造後、建築物尚未全數拆遷完成前即辦理預售，這次修法內容之一即爲採權利變換實施之都市更新案，需於建築物全數拆除後始得辦理預售，違反者並得按次處以銷售金額30％之罰鍰，被戲稱是「文林苑條款」；但李鴻源強調法律不溯及既往，所以文林苑案並不適用新法。
都更的同意門檻部分，內政部提高擬具都市更新事業概要所有權人數及面積之同意比率至10分之3(都市更新會申請)或10分之5(都市更新事業機構申請)；都市更新事業計劃所有權人數及面積之同意比率提高至3分之2(迅行劃定地區)、4分之3(優先劃定地區)、5分之4(未經劃定地區民間自行劃定更新單元)或9/10(所有權面積已達該比例，人不計)。
而外界對於現行條文第25條之1未能達成全數協議合建者，針對少數不同意合建協議之地主，實施者得申請主管機關征收，恐有違反憲法保障人民財產權與居住權之疑慮部分，內政部本次修法也已檢討刪除。
另外，未來都市更新事業計劃與權利變換計劃要求實施者一律並同報核，並取得多數之所有權人同意比率，報核後、公開展覽期滿前，所有權人並得無條件撤回原簽訂之同意書；主管機關審議相關計劃後有重大變更，影響所有權人權益時，並得要求重行公開展覽，讓所有權人有再一次撤回同意書之機會。
有關權利變換計劃覈定後逾期未能自行拆除之土地改良物之處理，因實施主體不同，將分爲政府主導或民間主導分別規範之，對於政府主導之更新案，於權利變換計劃覈定後得由實施者逕爲代拆遷；如屬民間主導之更新案，則應先進行雙方協調、主管機關調處、司法機關裁判等程序後始得由主管機關代拆遷。