五大房仲9月交易 年增20~45%

9月房市熱度持續高檔,五大房仲旗下門市9月交易量較8月相去不遠,相較去年同期也成長20~45%,更是疫後連續四個月都有二成以上年增幅。展望第四季,進入傳統旺季下若無外在情勢變化干擾,市況可望延續到年底。

根據五大房仲自結9月門市交易量,與8月相較普遍持平;與去年同期相較,住商機構年增達45%,信義永慶中信均年增三成左右,另臺灣房屋年增二成。

過去6月起即逐漸步入房市淡季,不過在疫情趨緩後,房市出現一波遞延買氣,且投資房產氣氛轉熱,帶動房仲業績明顯好轉,大型房仲業者6、7月交易量年增約二至三成,8月年增率更擴增到三至五成,9月也有年增二至四成的高檔表現。

永慶房產集團業管協理謝志傑表示,消費者房價看法打破六年空頭格局,房市有轉多跡象,9月買方出價、付斡意願仍高,房市即將步入傳統旺季,預期年底購屋潮仍有持續擴量成長的機會

臺灣房屋趨勢中心執行表張旭嵐表示,「購買耐久性財貨時機指標歷史新高,首購換屋剛性需求撐起市場,中低價位二房小三房產品還是市場主流,價格親民重劃區或精華區的低總價產品,市場接受度高、去化快,不過自用族羣追價能力有限,整體價格漲幅趨緩。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,北市交易量已強勁復甦數月,「物美價合宜」的待售物件經快速去化,具吸引力的物件減少;新北市總價1,000~2,000萬、條件較佳的電梯大樓交易持續增溫。住商機構企研室經理徐佳馨表示,房貸低利與高成數帶動這一波買氣,不過房市熱度反壓縮買方議價空間,且買方購買力未見提升,以高價區更爲明顯。