屋主過世!沒過戶「1年管理費擺爛」 專家曝走2途徑:驅離或法拍

▲鄰居近1年管理費擺爛沒繳!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維報導

屋主死亡以後的管理費誰要繳?」一名妹子疑惑表示,社區某一戶屋主過世後,親人至今都沒辦過戶,因此也沒繳管理費,讓管委會相當頭疼。對此,房仲建議,可透過法律途徑解決,但對方卻置之不理,最終手段可要求住戶遷出或出讓房產。

一名女網友在PTT的hone-sale板苦惱透露,自家屬於社區大樓,去(2019)年中旬,某一戶屋主過世,「一直到現在繼承人都沒有過戶」,也代表着近1年都沒有人繳交管理費。

由於屋主並非孤獨死,原PO想問「可以先向繼承人請求嗎?」文章曝光後,網友們熱議,「列冊管理15年後,沒人繼承會收歸國有,你可以去請求繼承人付,不過應該沒人理,不如走申請拍賣」、「去請連絡人處理,若無人處理就上法院囉」、「有看過三年沒繳被拍賣的房子」。

留言串中,也有達人建議,「先查有沒有拋棄繼承,沒有的話,對繼承人取得執行名義再去執行繼承人財產,若沒有財產幫他們代辦繼續該間不動產再執行,管理費是自設名目,不是資產無法強制執行」。

▲網友建議先查有無拋棄繼承!(圖/翻攝PTT)

本站曾報導《惡鄰積欠管理費沒轍? 管委會可申請強制驅離或法拍》,住商不動產法務協理光華表示,遇到住戶或租客欠繳管理費,首先要用催繳方式,當欠費達2期以上可先寄出存證信函,要求限期繳納,若欠繳者仍不予理會,則可以向法院申請強制執行。

但若遇到屢勸不聽的住戶,或是繳交欠費後卻又故態復萌,吳光華指出除了同樣催繳之外,若欠費已達房價的百分之一,則可以向法院聲請要求住戶遷出,甚至是出讓房產,以拍賣方式將房子賣掉取回積欠的管理費。

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