細數樓事|寫字樓怎麼選,只有做過老闆的人才知道

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近幾年,寫字樓逐漸成爲集人才、資金、技術、創新的承載平臺。不難發現,市場上的優質寫字樓往往擁有一些共性:核心繁華地段、四通八達交通、豐富完善的配套,以及先進智能的產品

放眼國內外,一棟優質寫字樓的設計與建設,往往彰顯着房地產開放商的綜合實力。綠地集團26年蓬勃發展,集五洲三十餘國經驗,開發建設“綠地中心”系列產品,以超高層辦公爲特色打造的摩天都會綜合體,是城市地標,更是帶來全新商辦商業與生活方式的區域發展中心。

東進橋頭堡 金融新範本 — 金融城綠地中心

SOHO中國董事長潘石屹曾說過,“十多年來只投資市中心房子,城市中央區域永遠是稀缺資源。”可見,市中心的價值非比尋常。

與琶洲僅一江之隔的廣州金融城,與珠江新城同屬廣州“黃金三角區”大CBD(珠江新城+琶洲+金融城),是廣州市核心區一線南向江景成片開發的最後一個區域,更是連接珠江新城、琶洲以及黃埔開發區的關鍵着力點,其區域優勢明顯且無法複製。金融城片區承載的不僅是廣州未來發展高端金融產業的使命,更將接棒珠江新城成爲廣州發展新名片。

黃金三角區,圖片來自網絡

隨着廣東東部交通樞紐的推進,金融城也將在TOD模式推進下進一步實現區域的開發與成熟—北通白雲機場,南抵廣州南站。瞄準區域發展先機,綠地搶先佈局金融城綠地中心,項目雄踞金融城城芯地段,坐擁三橫兩縱雙地鐵多高速,總建面約15萬㎡,涵蓋180米超甲寫字樓及6層現代輕奢主義購物中心,以國際超甲建築標準匠造城芯商辦標杆。

金融城綠地中心實景圖

在建造工藝上,項目精益求精,配備LOW-E玻璃幕牆,15米高挑大堂,16臺日立電梯,盡享品質辦公環境。產品上規劃有142-2300㎡(建築面積)商務空間,靈活分割組合,滿足多樣辦公要求,人性化的架空地臺設計,多角度觀景效果,盡顯業主尊貴身份。同時,金融城規劃有全國最大的地下商城,城下空間面積約213.6萬平米,是目前珠江新城地下空間的3.6倍,共有5個地下層,融合了商業、交通樞紐、地下市政道路、綜合管道等,未來可全面實現人流車流貫通,以及一站式吃喝玩樂享受,人潮匯聚,生活便捷。

廣佛封面 商務座標 — 佛山綠地中心

“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!”幾十年來,李嘉誠一句話被房地產業界奉爲金科玉律。地段如此重要的背後,其實還蘊含着強勁交通配套所帶來的財富空間。

作爲佛山市東西走向主幹道,季華路貫穿中心城區,沿路六大產業集聚,已形成“季華路產業帶”,成爲藍海經濟高地。定鼎禪城城央的佛山綠地中心,落位佛山總部經濟第一街季華路中軸,雄踞禪桂區、千燈湖板塊、佛山新城區“三城”中心,尊處地鐵3號線(在建中)、4號線(規劃中)雙軌交匯,廣佛雙城舉步瞬達,區位價值得天獨厚。

此外,佛山綠地中心自身涵蓋三大產業四大配套,全方位提供企業商務服務,彙集超甲辦公、住宅、酒店、購物中心等業態,滿足辦公、購物、休閒多元需求。憑藉多重利好、人流匯入,佛山綠地中心在禪城商辦市場上屢創佳績,名列前茅。

爲滿足企業智慧辦公、科技辦公的需求,項目T3棟寫字樓採用最新3.0版運營服務平臺,以“Office+ 服務體系與4大核心價值”助力企業騰飛。同時還採用智能化管理系統、VAV空調系統、18臺高中低分區速鋒電梯等,締造5A品質商務空間,滿足時代商務便捷及辦公需求。得益於品牌、區位、項目的多方優勢,目前佛山綠地中心已成功引入今日頭條、南方都市報、民生銀行、美年大健康等知名企業,入駐率高達90%。

佛山綠地中心實景圖

專業,造就卓越;“商辦專家”綠地,用專業化、國際化視野精心打造高品質商辦產品,將優質寫字樓的每一個特性寫入項目章程,成爲項目規範。選擇綠地中心,盡享時代發展紅利,啓幕商務新篇章,暢享辦公新形態,助推企業新高度。

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