新美齊首跨臺中指向14期 砸6億買進9百坪建地

▲北部建商美齊也斥資6.08億元,搶進臺中14期重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

上市櫃建商獵地手軟,繼亞昕建設2年前重壓臺中14期重劃區後,2021年鼎固-KY、宏璟建設以33.7億元插旗14期重劃區土地,近期北部建商新美齊也斥資6.08億元搶進臺中,根據公告內容顯示,該基地位處14期重劃區仁平段,面積約909坪,換算單價達66.88萬元。

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實際致電新美齊建設,對方表示,看好臺中整體區域發展,不過目前剛取得土地,尚未有實際規劃時程

▲臺中14期重劃區成爲北部建商進軍臺中的起手式。(圖/記者陳筱惠攝)

綜觀北部建商揮軍臺中搶地,不少新面孔的建商選擇14期重劃區當作自家起手式,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,以北部建商的購地思維來看,買地最重要的就是交通商場、重大建設,而臺中14期重劃區相較於寸土寸金的雙北,在性價比上具備優勢

▲臺中14期重劃區近期北部建商購地表

亞昕建設今年初以7.1億元買進14期重劃區仁平段、平田段等多筆土地,5月二度加碼臺中土地,以總價11.09億元購入11期周邊、崇德段等多筆住二土地,換算單價達135萬元,粗估目前已有超過5000坪,推案量可望達200億元以上。

亞昕集團董事長姚連地指出,由於開發成本無下降趨勢,房價將呈緩漲格局,今年推案產品類型上依舊會鎖定低總價、小坪數住宅,繼「亞昕一緒」完銷、「亞昕一沐」銷售中,邁入第三季將推出「亞昕一境總銷30億元,對臺中佈局積極加碼。

▲2年前進軍臺中的亞昕集團,董事長姚連地(中)指出,第3季將推出第3案「亞昕一境」。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介指出,中部購屋族對於建商品特性喜好分明,而北部建商初跨足外縣市推案多少有試水溫心態,以14期重劃區來說,地價格平均落在6字頭,相較於七期、水湳經貿園區動輒3位數的地價來說,成本風險明顯較低,同時14期話題性高,擁有交通、漢神洲際百貨、臺中巨蛋等加持,的確成爲北部建商初試啼聲的戰場

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