新壽養生村 入住保證金1,500萬

國內高級銀髮住宅

新光集團全力投入養生養老事業,新光金控董事長吳東進昨(23)日表示,將在新壽投資板橋油庫地上權土地上興建三棟建築,除旅館外,另一棟是老人出租住宅,即養生村,入住的老人必須是健康、可自理生活者,入住權利金約1,500萬元,之後每月要再繳2~3萬元管理費,新壽則會提供30坪左右二房一廳住宅,且有三餐、休閒設備等。

吳東進表示,這棟老人出租住宅對面即有3,000坪的中山國中附設社區大學,入住長者可到校園運動、進修,附近也有公園、離捷運及板橋車站距離近等,同時隔壁即新壽興建的旅館,子女孫子女探視可住在旁邊旅館,同時也會有醫院進駐聯合門診,加上每天有三餐送餐,附近也有餐廳、養生按摩等配套,可提供退休銀髮族不錯的生活品質。

新壽2014年7月自中油手中標下3,119坪的地上權,已規劃完成,預訂今年底前開始動工,與建銀髮高級出租住宅、飯店及複合式商場預計2018年完工使用,銀髮住宅部分年底動工即會開始接受預約,只有200~300個名額

國內養生村先前有潤泰集團在淡水建案,近期則有中瑞國際也在淡水開設中瑞吾居,中瑞也是收取1,500萬元入住權利金,頭期還有2~3萬元的裝潢費用,每月要再給付近2萬元的管理費。

吳東進表示,1,500萬元類似保證金,主要是擔保入住者後來管理費無法按期繳時,有扣抵的資金,遷出時1,500萬元即會歸還,這類設計即是參考日本的養生村,是有一定的精算基礎