凶宅屋主衰到爆!欠債房屋遭法拍 底價不到500萬沒人要

北投區泉源路一處公寓,3年前曾發生非自然死亡事件。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育臺北報導

臺北北投的一處公寓,不僅3年前曾發生過非自然死亡事件,如今屋主還因爲欠債導致房子遭到法拍,今(22)日進行第2輪的第2次拍拍,底價僅不到5百萬元,但仍然乏人問津。

根據士林地方法院公告,這筆法凶宅,位於北投區泉源路,爲公寓4樓,總坪數29.05坪,一拍底價522萬元、每坪17.97萬元,但最後流標,而今日執行二拍,底價降至469.8萬元、每坪16.2萬元,最後流標收場

該凶宅原本有出租給第三人,租期從今年3月1日至2023年3月1日止,租金每月1.1萬元,不過對於租賃關係,經法院撤銷或廢棄確定,則拍定後點交。該屋曾於2017年10月發生非自然死亡事件,應買人須自行查明注意。

臺灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示,這筆法拍已是第二輪拍賣,而且底價比上一輪還低,但是因爲是凶宅,再加上該物件位置偏遠,位於紗帽山上距離捷運新北投站還有一段距離,除非有不介意的買方,可以買來自住或收租,不過不論是之後要轉手還是出租,都要如實告知消費者該屋是凶宅,避免之後有糾紛產生

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,通常凶宅會以市價5~6折成交,不過也要視該凶宅位置、是否很兇等因素價格會有落差,而且若不是太兇的凶宅,可以找道士普渡化解,甚至有道士買來自住,進一步化解該屋怨念,也有投資客買下出租,且租金也比市價便宜,不過出租給房客,還是得如實告知該屋是凶宅的情形

▲北投泉源路公寓凶宅,位於北投紗帽山上。(圖/記者張菱育攝)

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