雪梨租金1年暴噴19%! 「空房短缺」跌破2%創近年新低

雪梨租屋市場競爭強烈。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕綜合報導

COVID-19爲全球買房租房房市帶來的影響持續發酵中,不只美國租金飛昇,澳洲雪梨的房屋短缺和人們因爲疫情改變生活型態當地租金同樣暴漲形成租房危機。過去一年以來單戶租金已上漲19.1%,現存空房率更已跌破2%。

綜合外電報導,雪梨單戶住宅租金上漲近20%以外,就連公寓單位租金也在過去一年內突破10%漲幅,來到10.8%。部分住宅的單週租金與去年相比更是多出100美元(約新臺幣2911元)。

由於房屋持續短缺,今年與去年相比,可供出租的房屋出現直接砍半的情況,許多市郊區更是呈現無房可租的景象分析師指出這只是出租房屋供應短缺更全面的危機的一個開頭而已,租客議價空間大幅緊縮,房東掌握更多更強力談判籌碼

由於近期海外學子移民紛紛回到澳洲,租屋需求進一步擴大;另一個重大轉變則是,由於疫情改變人們生活習慣,現在愈來愈多人不願意和他人合住,轉而傾向一人一間的生活型態。

「SQM研究」主任克里斯多福(Louis Christopher)說,「人們現在都在試着遠離彼此,他們不想要染疫。」截至今年3月底,雪梨現有可供出租的空房只有稀少的1.6%,已成近年最低紀錄,克里斯多福認爲隨着情況發展,接下來空房率只會繼續下探。