顏炳立:打房從黑天鵝變小鴨

至於未來房價會不會跌?顏炳立則直言:「如果等到買到低價房子?恐怕等到花兒都謝了!」

顏炳立昨天在公佈第三季商用不動產市場季報時表示,目前豪宅房價,是悲情的,因爲這一波房市熱絡,豪宅價格並沒有回到過去的新高;至於總體房市,是樂觀的,因爲,剛性買盤非常積極,儘管疫情亂市,蛋白區市場還是火熱。

顏炳立表示,原本預期今年土地市場有量的城市,房市持續被看好,且會再上漲10%;原本他也看好六都的辦公市場,將再創新量,價格再寫新高,這些都陸續驗證。

顏炳立表示,像南港「世界明珠」辦公大樓,兩年前每坪成交130萬元,當時很多人不相信,最近成交七樓,每坪站上170萬元大關,至於住宅,則到每坪160萬元了。

展望第四季,顏炳立表示,土地市場還是會再發威。土地市場是靈魂,只要土地樂觀,房市就樂觀。

顏炳立表示,數字會說明,今年全臺建物買賣移轉棟數,30萬棟是基本盤,其他是閒置資金進場的限期性投資買盤,大概十趴,因此全年有可能達到33萬棟。

另外大家都關心,房價會不會下來?顏炳立表示,觀察房市四根柱子,目前資金是多的,利率還是很低,供給則在「買到飽」之後會陸續釋出、要擔心的是供給變多了,第四是需求、避險需求出來了。所以符合地段、環境、可及性,「志玲就嫁了!」但蛋白區如果用蛋黃的價格來賣?那麼買的人,就是烈士,「要自我了斷!」