顏炳立破解房市障眼法!曝央行升息背後用意 預言「跟着臺積電」結局

央行意外升息半碼,衝擊房貸族荷包。(中時資料照)

央行意外升息半碼,讓房貸族苦哈哈。對此,戴德樑行董事總經理顏炳立認爲,央行升息背後用意是在警告「別再炒房了」,目前房市是用總價掩蓋高單價,土地標售已不熱,但倒是可以跟着臺積電周圍買房。

顏炳立昨(23)日在政論節目《關我什麼事》中提到,不要用純投資的心態來買房,可用「資產配置」角度思考,把房地產當配置加減買,但不會保證賺到錢,因爲如今房市上漲是總價掩蓋單價,在總價沒有動的情況下把坪數縮小,因此每坪單價其實拉高了。

至於是否買在臺積電周圍就對了?顏炳立則迴應「對」,並說明臺灣變成科技島,只要臺積電進駐的地方,帶來工作的機會大概有四萬多人,就會供應多少房子。顏炳立進一步說道,很多在科技業上班的人除了自己住一戶,還會買第二戶收租。

顏炳立提到,去年賣土地時,大筆、便宜的土地,五、六人領標,只有一標可以投,因爲沒有超過底價,顯示追價的人沒那麼多、沒那麼熱烈,「今天麪粉沒那麼熱鬧,麪包在漲什麼?」

顏炳立直言,目前房市是用總價掩蓋單價,若要圓個夢是可以去買房,但住的地方很小間。顏炳立強調,若目前要投資房市,他並不鼓勵,且政府也不鼓勵,因此政府所有政策都在打炒房,「房地產不是該投資的東西」。顏炳立最後表示,去年成交量爆出,是因爲8月份新青安專案出來後有助力,符合推出一千多萬的蛋白區、蛋殼區的案子。