廣鋼新城三年蛻變 撐起荔灣樓市半邊天
2018年，作爲廣州老三區之一，荔灣區迎來大批新利好， 區域建設煥發新生。
今年3月，荔灣區正式啓動區內15個重點項目，白鵝潭中央商務區預計將吸引多達40萬人的城市高知人羣就業機會，區域內城市升級配置即將得到進一步完善。
5月，阿里雲與荔灣區政府簽約合作協議，雙方將積極推進大灣區及珠江西岸“雲與人工智能”產業樞紐建設，並落地阿里雲創新中心。月底白鵝潭產業金融創新區廣船片區規劃獲批，擬打造一個央企總部聚集區。
（白鵝潭商務區效果圖）
7月，政府計劃在荔灣新建一所綜合醫院（1000牀規模規劃），用地面積46617平方米；同時，如意坊放射線系統工程（一期）正式動工，建成後將成爲廣東省內最長內河沉管隧道，直接連通如意坊立交和芳村大道。
（如意坊隧道效果圖）
8月，多箇舊村改造傳來好消息，西塱村、葵蓬村、山村改造投票通過，連同之前的五眼橋村、大坦沙、新隆沙、茶滘村、鶴洞村、海北、海南、增滘、龍溪等共20條村……荔灣區即將迎來全新面貌。
多個片區啓動改造後，荔灣5年內可新增40萬人口，佔當前區內人口數的一半。
產業，人口加速聚集，交通醫療配套完善，其帶來的利好將直接投射在樓市上。
本站房產抓取陽光家緣數據顯示，2018年上半年（1.1-6.30）荔灣區一手住宅網籤共2097套，位列中心五區之首，值得注意的是，即使在樓市嚴控持續之下，荔灣上半年的成交量卻已接近2017全年的2426套！
廣鋼價值兌現 撐起樓市半邊天
不難發現，撐起荔灣樓市成交半邊天的，是近三年崛起的廣鋼新城。
在2014年初，廣鋼新城首次引起業界高度關注。廣州市房管局公開掛牌出讓廣鋼新城的5宗土地，這是廣州鋼鐵廠舊址改造將出讓的第一批土地。
（圖片拍攝於2014年）
根據規劃，“廣鋼新城”範圍將包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環城路以北的657.4萬平面積。定位爲“特色宜居新區、專業交易中心”，總建築面積達到1024萬平，毛容積率1.56，規劃居住人口19萬人。
（圖片拍攝於2017年）
隨後三年，已有9大開發商“分食”廣鋼地塊，目前板塊內住宅項目超10個，房價也有“2”字頭到“5”字頭的飛躍，新城迅速崛起！
2018年開始，廣鋼新城首批業主入住，板塊規劃的的配套也逐漸開始兌現。
交通方面，按照規劃，廣鋼新城將打造五維立體交通網，包括8條過江隧道、4條地鐵線路、3條有軌電車線路及2條水上巴士線路。
目前，地鐵線路除了已經開通並投入使用的廣佛線鶴洞站及1號線西朗站，11號線也已經進入建設階段，預計2022年會開始運營。
今年1月初，10號線也傳出開始進行勘測工作的消息。未來，地鐵10號線還會在廣鋼新城設置一座可提供多種公共交通工具換乘的地鐵綜合體，綜合體中將設置公交首末站、公交臨時停靠站、出租車兼K+R設施共6個泊位、自行車設施、等等。備受關注的有軌電車1號線（滘口至東沙）也將於今年年底開通使用。
教育方面，片區規劃32所學校，包括15所幼兒園、10所小學 、5所初中、2所高中。
目前，片區內已有四所學校完工，包括一所初中，一所小學，兩所幼兒園。今年6月份，荔灣區政府與廣州實驗中學簽訂了框架協議，未來，省實將在廣鋼片區設立分校，並設置3個校區。其中一箇中學部，兩個小學部，已確定於明年9月開始招生。
醫療方面，廣鋼新城片區3000米範圍內有5所三甲醫院，包括廣鋼醫院、廣州第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫藥大學第三附屬醫院、廣東省中醫院芳村醫院和廣州市腦科醫院。
未來，荔灣南部還規劃建設荔灣區兒童醫院及菊樹綜合醫院，其中菊樹綜合醫院還是一所集醫教研、體檢、醫養康復爲一體的綜合三甲醫院，另設有養老項目。這兩家醫院建成後，可以更好地爲廣鋼新城的業主提供便利的醫療服務。
商業配套，片區規劃5大國際商業，某社區甚至自帶5.5萬方商業mall，未來將會形成類似天河城商圈的規模。居住在廣鋼新城的業主，在滿足日常生活基本配套的同時，還能夠享受逛街、購物等休閒娛樂，下樓即享一站式愜意生活。
從規劃出臺至今僅5年，從第一批住宅開盤至今僅3年，這座曾擁有老廣紅色回憶之城已然發生鉅變，這座將集居住、商貿、旅遊的新城會發展成什麼模樣？未來，可期！
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