廣鋼新城首盤面市首日 近600套房認籌已超500人

本站房產訊 8月8日,廣鋼新城首個樓盤終於揭開面紗中海花灣壹號銷售中心樣板房首次對外開放,立刻被廣州街坊圍了個水泄不通,大家都想知道,芳村真的可以賣到4萬元/㎡嗎?

首日到訪人數過萬,看樓人氣從早上8點半一直旺到傍晚沒有間斷,首日認籌超500人……老廣用腳投票表明了答案

本站房產現場瞭解到,中海花灣壹號首批貨推B2、B6棟80-160㎡的兩房四房單位,最高50層,貨量接近600套。這麼說來,首日認籌數已接近推貨量咯?

銷售中心內外都有保安進行人流管制,據悉工作人員6點到場,入場沙盤需要排隊,前往二樓、三樓看樣板房也要排隊,要想下籌,依然要排隊!

銷售中心開放了4套樣板房,均爲B2棟戶型。據銷售介紹,預計80㎡兩房總價在240-250萬元之間,95㎡三房總價310-330萬元,117㎡三房總價395-410萬元,160㎡四房總價550-580萬元,精裝修交樓

粗略算下來,房價在3-3.6萬元/㎡之間,離4萬元的“吹風價”還有些距離。不過銷售表示,這是算上“2萬元抵10萬元”認籌階段優惠之後的價格

言下之意是,中海首批單位歷來是最筍的頭啖湯,新項目往往都是低開高走,這也是很多人爭搶首批單位的原因。

作爲廣鋼新城首盤,中海拿出什麼樣的產品來抓住人心?口說無憑,本站房產“有圖有真相”————

最大的戶型是160㎡四房(3+1)單位,預計總價550-580萬元,單價3.4-3.6萬元/㎡。

160㎡客廳

160㎡飯廳

160㎡主臥

160平方米主臥衣帽間

160㎡客房

160㎡兒童房

160㎡多功能房

117㎡三房(2+1)單位,預計總價395-410萬元,單價3.4-3.5萬元/㎡。

117㎡客廳

117㎡主臥

117㎡兒童房

95㎡三房兩廳單位,還配備了兩個衛生間。戶型方正,實用率約86%。主臥開間3.6米。

95㎡客廳

95㎡主臥

95㎡兒童房

95㎡多功能房

80㎡兩房單位,總價240-250萬元之間,單價3-3.1萬元/㎡。雖然是朝北,但主臥南北各開了窗戶,可以實現南北對流。80㎡的戶型不設多功能房。

80㎡客廳

80㎡飯廳

80㎡主臥

80㎡兒童房

據瞭解,中海花灣壹號住宅產品均爲一梯六戶的“蝶形獨棟單體設計,不論朝北還是朝南都做到360°採光通風,而且不會出現兩戶“面對面”的情況,私密性和通風性較好。本次推出的B2、B6棟住宅屬於中海在廣鋼拿下的五個地塊較接近中心的位置,坐擁雙地鐵又不靠馬路視野主要爲小區綠化公園景觀,據銷售介紹綠化率在30%-40%左右。

中海花灣壹號整體規劃示意圖

除了以上四個樣板間的戶型,B2棟還有140㎡四房單位,B4棟則有110㎡、95㎡、90㎡戶型供選擇。

B2棟平面圖

B6棟平面圖

本站房產還從銷售人員口中瞭解到一些實用信息物業管理費爲每月3.6元/㎡;車位配比超過1:1,地下車位充足,對外出售

此外,隨着住宅推出,中海花灣壹號的首棟公寓產品也即將面世。首個推出的公寓產品爲B1棟共32層,首兩層爲商鋪,3-32層爲4.5米高loft公寓,面積爲38-80㎡,買一層送一層。不過,目前公寓體驗間尚未開放,價格也尚未公佈,本站房產在現場僅見到沙盤。

B1棟公寓

最後附上中海花灣壹號現狀。據銷售人員表示,建設進度很快,目前已建到20多層了。預計2017年交樓。