沿着桃園捷運綠線買起來 八德落後補漲

▲八德區房價漲幅大。(圖/業者提供)

記者林裕豐臺北報導

桃園捷運綠線還在施工,不過沿線房價已經悄悄往上漲,其中近一年房價漲幅最高的前3名均位於八德區,其中最高漲幅王是G04大湳站,單坪房價成長近1成8!專家分析,八德近交流道,南來北往交通便捷,再加上捷運建設,對脫北者北漂族都很有吸引力,纔會推升房價。

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統計綠線房價漲幅最大的是G04大湳站,單價從17.5萬元上升到20.6萬元,漲幅17.7%,居次的G01八德站,房價也漲了14.4%,G02建國站緊跟在後則以14.3%的漲幅居第3名,漲幅前3站都在八德區內

分析各行政區,捷運議題發酵,最直接受惠的就是桃園區、八德區與蘆竹區;桃園區由於一直都是房市熱點,房價也處於相對高水位,故漲幅較不明顯,而八德區則因2字頭房價相對誘人,買盤凝聚力強,所以近一年來房價大幅補漲!

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,最高年漲幅冠軍G04大湳站,坐落八德最熱鬧的大湳商圈,商圈周遭不僅有大湳森林公園、大湳市場國民運動中心等設施,加上市府預計站體周圍,開發總產值達35億元的捷運聯開大樓,因此區域房市持續升溫。

G01八德站與G02建國站位處八德擴大重劃區內,房價上漲幅度都接近1成5,從桃園不動產e指通來看,2021年重劃區內的新大樓,平均成交單價21.2萬元,5年以上中古大樓則是19.3萬元,房價相對親民

▲桃園捷運綠線房價漲幅最多前五大站區排行榜。(圖/業者提供)

天時地利不動產總經理張欣民指出,G04大湳站將來還會與北捷三鶯線延伸段交會,形成雙捷運系統,加上過去房價的低基期,所以顯得爆發力十足,不過考量未來政策可能持續打炒房,不建議投資進場,但如果是自住,「可以放心大膽買。」

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