廣州發佈新房交易風險提示:廣大購房羣衆不要輕信房企口頭承諾

央廣網北京6月14日消息 爲切實保障廣大購房羣衆合法權益,防範新建商品房交易風險,增強購房羣衆的安全感廣州市住建局近日在官網發佈了《廣州市新建商品房交易事項風險提示》,將購房過程中需重點關注的十大風險事項進行提示。提示廣大購房羣衆要認真查看商品房預售許可證權屬證書,不要輕信房地產開發企業口頭承諾,不要使用經營貸、消費貸等。

(圖源:廣州市住建局,央廣網發)

具體風險事項提示如下:

一、不要購買未取得商品房預售許可證或未完成所有權首次登記的新建商品房,不要購買涉及抵押司法查封等他項權利的新建商品房。

二、要覈查自身購房資格,沒有購房資格的不要購買房屋,否則易造成經濟損失

三、要認真查看商品房預售許可證、權屬證書,明辨購買房屋是否屬於國有建設地上住宅商業辦公房屋,根據自身需求選購房屋。

四、要將房款直接存入商品房預售許可證記載的商品房預售款專用賬戶,不要將房款直接交給房地產開發企業或存入其普通賬戶。

五、要規範簽訂商品房買賣合同,防範霸王條款,不要簽訂陰陽合同,及時辦理網籤手續,維護合法權益。

六、不要輕信房地產開發企業的口頭承諾,要以書面形式明確承諾事項、項目周邊影響因素等,項目相關的教育交通醫療養老信息應以政府部門發佈的信息爲準。

七、要警惕虛構原價再打折或超出備案價格銷售的行爲,謹慎購買返本銷售、物業返租、售後包租或明顯低於市場價格的新建商品房。

八、要根據自身資金情況量力而行,不要使用經營貸、消費貸等金融產品購買新建商品房。

九、不要繳納電商費、團購費、服務費、諮詢費等費用以抵扣相應購房款。

十、不要接受未備案或未獲委託中介機構服務,不要向中介機構支付定金意向金、誠意金等。

廣大購房羣衆可以通過12345政府服務熱線陽光家緣網址:http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy)等途徑瞭解新建商品房項目信息。