炎洲上曜活化資產 獲利進補

炎洲（4306）、上曜（1316）資產開發收益進補。炎洲日前公告處分林口土地已完成簽約，處分收益約7.79億元，預計第四季或明年第一季認列入帳，每股獲利貢獻約1.4元。

炎洲旗下旺洲開發推出預售案在林口有「旺洲逸品」，案量30億元；新莊有「炎洲旺年匯」及「炎洲THE ONE」，案量分別爲10億及18億元，銷售狀況良好，預計2022～2023年認列；另成屋案「旺洲極品」也持續銷售中，都可望持續挹注收益。

炎洲因聚焦核心產業，砍掉或停產虧損單位，加上業外處分利益，前三季EPS達2.27元。炎洲膠帶業務第二季已經顯著提升，包材通路獲利也大幅成長，也持續活化資產，除大陸寧波薄膜廠每股獲利貢獻1.5元，林口土地處分利益即將入帳，也規劃處分大陸上海廠及福州廠，正與多組買家洽談中。

上曜建案「帝凡內」今年第二季開始交屋，加上處分子公司成功投資（含越南上曜）股權挹注業外收益，營運漸入佳境。上曜指出，「湖美帝璟」、「梅菲爾」案持續興建外另，九份子北基地預計明年第一季開始預售，南基地尚在設計規劃中。