養蚊17年少賺17億 「大元國際大樓」年底重啓整建、招商

▲位於愛河出海口的「大元國際大樓閒置17年,終於將展開整建、招商作業。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

日前本刊曾報導高雄愛河出海口有棟「大元國際大樓」完工後遲遲未啓用,養蚊17年至少少賺17億元,不過今(23)日傳出最新消息,該商辦持有人大元建設已決定年底重新整建並重啓招商,將規劃爲具備商場、商辦、飯店景觀餐廳的複合式商業大樓。

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「大元商業大樓」位於鹽埕區五福四路、公園二路口,自2005年建築完成後始終沒有啓用,除了外牆出租給各大品牌刊登廣告之外,商辦本身從未有過動靜,日前本刊也曾估算該商辦閒置養蚊17年,就少賺了17.13億元,雖然外牆每年就能爲大元建設帶來3600萬元的租金,還是讓人覺得可惜。

不過今(23)日高雄市都發局發出新聞稿表示,大元建設在9月間就由董事總經理馬瑞辰團隊市府拜會,會中表示是因看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展,其中亞灣區發展5G AIoT及推動水岸經濟區域內高流港埠旅運中心相繼啓用,燈會文博會設計展的舉辦吸引人潮不斷,加上輕軌串聯,明顯看到城市轉變帶動商業活絡,決定今年底前啓動大樓整建。

根據大元建設規劃,「大元國際大樓」今年底將動工整建並啓動同步招商,1年內完成翻修,地下1樓至3樓爲商場,4~18樓要打造爲A級海景商辦、或部分飯店等空間,19~21樓則將引進高檔餐廳及招待所,打造複合式的完善商業及休憩空間。

亞灣區是高雄建設、投資最多的區段業者也相對有信心。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市經發局表示,大元國際大樓位於愛河灣地坪806.46坪、建坪則達1萬3709坪,爲地下4樓、地上21樓商用大樓,同時坐擁山河景色,可說是亞灣精華地段,感謝業者看好高雄斥資整修,因應亞灣區未來商辦需求,將全力協助業者同步招商,攜手打造亞灣成爲國際企業旗艦中心聚落,帶動亞灣水岸與周邊區域經濟發展。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示,亞洲新灣區是目前高雄市投資最多、進駐大廠也最多的區段,此外多項重要活動也都集中在這裡舉行,「大元國際大樓」緊鄰愛河灣,佔有地利之便,若能成功招商不僅可以增加建設公司收益,同時也可望把就業人口帶回相對沒落的鹽埕區,對區域房市也有幫助。

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