央行四度升息苦到首購族　南市加碼利息補貼每戶6萬

▲爲了因應央行升息對購屋者帶來的利息負擔，臺南市將推出首購利息現金補跌。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／臺南報導

近年房價上漲幅度大，也讓很多想買房的年輕人痛苦指數愈來愈高，加上升息負擔更沈重，爲降低年輕首購族的購屋負擔，臺南市政府宣佈加碼首購利息補貼，除可以搭配原本就有的自購住宅優惠利率外，再加碼每戶6萬元的利息補助。

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近幾年國內房價上漲明顯，許多想買房的首購族都大嘆存錢跟不上房價上漲的腳步，加上去年央行四度升息，購屋負擔也愈發沈重。

爲了因應近期連續四波升息對於購屋族羣增加負擔，臺南市長黃偉哲決定在財政可支應量能下，宣佈加碼首次購屋者加碼補助利息補貼，將針對名下沒有房子、家庭年所得低於臺南市百分之50分位點（2022年爲年所得102萬元）以下者，除原本就能申請的「整合住宅補貼資源自購住宅貸款優惠利率」外，加碼補助利息每戶6萬元，以減輕首購族購屋貸款的壓力，預計於今年8月公告受理申請，申請後1年內購屋貸款皆可補助。

臺南市財政稅務局則表示，該補助計劃仍在討論當中，還不確定是否會有名額限制，但補貼金額每戶6萬元是已確定的規劃。而臺南市也並非國內首創購屋者加碼補助利息補貼，去年臺中市也曾推行過類似現金補貼專案。

▲專家認爲，臺南這次補貼金額6萬元對首購族來說相當有幫助。（圖／記者陳建宇攝）

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，購屋貸款利息補貼對於自住小資族來說確實是一大利多，雖然央行升息主要抑制通膨及炒房，但升息影響層面甚廣，房市確實因此趨冷，卻也增加自用、自住貸款族的利息負擔。

且每戶補貼6萬元數額不小，以貸款500萬元、本息均攤20年期計算每月房貸繳款金額，升息前五大行庫平均利率約1.378%，去年升息後可能到1.952%，每月繳款金額從2萬3848元，增加到2萬5181元，每月增加1333元，1年多了約1萬6000元的貸款負擔，補助6萬元綽綽有餘。

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