業者控被停租 房東臺鐵稱不安全

臺東業者Bolton皮革工房徐國軫向臺鐵承租建物,花多年心血整修卻被臺鐵以「建物結構不安全」爲由停租。圖爲店面舊貌。(徐國軫提供/蔡旻妤臺東傳真)

曾被臺東縣長饒慶鈴稱讚爲「隱藏秘密版臺東之光」的知名Bolton皮革工房,被臺鐵以「建物結構不安全」爲由停租,還要業者自行補強後才評估是否續租。但業者徐國軫強調,當初承租時就是如此,質疑臺鐵不續約另有隱情;審查租約的臺東花蓮營業所則強調,業者自行打掉隔間牆,又增加違建「有房客拆了牆壁造成危險,又要房東補回的嗎」,強調一切以安全考量優先

百萬改造 查出有違建

Bolton位於鐵道藝術村,以手工皮革打出名號當地早年是臺鐵廢棄的營業處宿舍磚造建物荒廢多年,附近荒煙漫草,近40戶中僅不到10名臺員工遺眷居住,其餘空屋遭許多流浪漢佔用,被附近孩子稱爲「鬼屋」。徐國軫承租7年間,費盡心思改造,投入近百萬元,請人在宿舍牆面彩繪,更協助招攬其他商家進駐,讓當地成爲打卡熱點

臺鐵不續約 動機惹議

然而臺鐵日前突然告知10月約滿就不續租,要求業者搬走,理由房屋安全結構有問題。「臺鐵這種房東我們也怕了,只希望續完最後2年約」。臺鐵更要求業者自行委託建築師評估狀況並改善,改善後才考量能否繼續承租,徐國軫痛批,建物都是老樣子,租賃前未告知這裡是危樓,現在要收回就變成危樓了?修繕後臺鐵若不續租,豈不白花錢?質疑臺鐵動機不單純。

對此臺鐵局資產開發中心花蓮營業所澄清,該處屋齡逾50年且未取得使照,近來地震頻繁,2月委託建築師公會初步評估,發現業者將隔間牆打除,又增加了違建,4月收到評估報告確實有安全疑慮,才建議業者可補強改善。強調以安全爲第一考量,承租人造成的結果不該由出租人負擔。

Bolton皮革工房曾替臺東縣長饒慶鈴維修馳騁戰場10年的名牌包,饒感謝業者讓其「戰包」煥然一新,更稱讚徐國軫爲隱藏秘密版臺東之光。如今業者仍未找到新地點,下次饒的戰包再破損,恐得掏錢買新包了。