一橋之隔進北市！新埔商圈具潛力 免千萬可選地標大樓物件
▲捷運新埔站商圈發展早，生活及交通機能完善。（圖／記者呂佳賢攝）
捷運新埔站商圈，交通除了捷運之外，還有多路線公車可通往臺北市或新北市其他行政區，對開車族來說，這裡可走64快速道路，通往臺北市或林口，而且這裡走文化路，僅一橋之隔就可以抵達臺北萬華區，交通非常方便。
信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋表示，對居民來說，捷運新埔站1號出口出來就有早市的新埔市場，可以採買食材及生活用品，而在莒光路上，就有許多商家小店，像是便當店、飲料店、熱炒店、屈臣氏、康是美等，居民在此可以添購生活及每日飲食所需。
▲莒光路上有許多商家小店，居民可在此生活採買。（圖／記者呂佳賢攝）
▲信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋。（圖／記者呂佳賢攝）
學區部分，捷運新埔站商圈有額滿學校，像是莒光國小、中山國中等，所以有不少家長會提早來此購屋卡位，讓孩子能夠順利進入學校就讀，另外，距離捷運新埔站路程約5分鐘的距離，就有中山公園，10~15分鐘路程，則有八德公園，公園內有籃球場及羽球場，常常有居民會在晚上天氣比較涼爽時，在此運動、休憩、散步。
張展瑋指出，首購族若想在捷運新埔站商圈購屋，可以選擇「新巨蛋」大樓，該樓就在捷運站旁，格局規劃11~25坪的套房及2房產品，社區規模大，總戶數有1500戶，所以公設也很多元化，擁有室內操場，就算下雨天，社區住戶也能在室內跑步、運動，不受天氣影響。
「新巨蛋」屋齡約10年，但是公設常常會翻新，維持一定品質，套房視坪數大小及是否含車位，總價落在900~1500萬元不等；2房總價則在2000萬元左右，樓下就是與捷運串連的三猿廣場，結合美食餐廳、生活用品及全聯超市。
▲「新巨蛋」套房總價落在900~1500萬元不等。（圖／記者呂佳賢攝）
張展瑋指出，首購族也可選擇在莒光商圈的公寓產品，總價900~1500萬元，可以購買20~35坪的2~4房，且公寓產品室內使用空間大，這裡生活機能非常便利，莒光路上就有許多店家。
另外，對換屋族來說，距離捷運新埔站300公尺的「文化勳章」，是指名度高的社區，該社區屋齡約26年，但是買方看好僅24%的低公設比優勢，再加上室內格局方正，吸引不少換屋族，這裡3~4房加車位總價約2800~3500萬元。
▲「文化勳章」公設比僅24%，3~4房加車位總價約2800~3500萬元。（圖／記者呂佳賢攝）
而距離捷運站120公尺的「欣璞綻」，是預售屋，預計2年後完工交屋，也是這裡買方詢問度高的社區，2~3房總價1800~3200萬元，有不少原本住舊公寓想換屋，或是電梯2房想換3房的客層，屆時待該案完工後，可望成爲這裡的指標社區。
位於莊敬路的「家麒文化」，屬於中小型社區，產品規劃3~6房不等，坪數爲40~80坪，含車位總價2800~4800萬元上下，屋齡僅10年左右，且公設豐富、鬧中取靜，位於捷運江翠站及新埔站中間。
▲捷運新埔站商圈，僅一橋之隔就可以抵達臺北萬華區。（圖／記者呂佳賢攝）