疫情爆發!看屋人數降2成 房仲淡定:只是重演去年劇本

國內疫情影響,目前預約看屋數明顯減少約2成。(圖/ET資料照)

記者項瀚綜合報導

今日本土確診首破萬人,國內疫情正進入快速爆發期,對房市將會產生什麼影響?房仲業者分析,目前預約看屋數明顯減少約2成,但今年可能重演去年劇本,短期交易量縮,等到疫情穩定後買盤又逐漸回籠,房市呈顯先蹲後跳。

地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麪包竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨

國內確診人數不斷創高,今日本土案例更首次超過1萬例,衛福部甚至預測,5/5單日最多可能來到3萬7千例。信義房屋統計,目前預約看屋數量已明顯減少約2成,尤其北市影響相對較重。

▲國內確診人數不斷創高,今日本土案例更首次超過1萬例。(圖/記者屠惠剛攝)

不過,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以去年的經驗判斷,當確診人數未再持續增加後,疫情對房市影響就會逐漸淡化買氣又會逐漸回籠,房市呈現先蹲後跳。

「疫情不會讓需求減少,只是會往後遞延。」曾敬德指出,去年疫情發生後,市場買氣短期腰斬,不過在疫情從高峰迴落後,又很快恢復正常,加上短期買氣集中迴流,帶動房市價量齊揚。

而關於今年的房市預測,曾敬德認爲,有可能重演去年的劇本,短期交易量縮,等到疫情穩定後買盤又回逐漸回籠。只不過因爲外在情勢已經出現變化,包括升息循環來臨等狀況,即使買氣回籠,也不容易飆風再起。

曾敬德強調,今年這一波疫情變化仍有待觀察,初步買氣不像去年升級三級管制那樣急凍,但迴流的力道也可能不像去年那麼強勁。尤其過去1年房價已經漲了一大波,加上升息等外在環境改變,房市再往上推升動能有限。

《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麪包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨