疫情解封、房市順時鐘 上新莊市區房價站穩5字頭

企劃特輯

臺灣疫情趨緩,「零確診」持續加持,防疫措施也逐步解禁,近期房市也隨之解封,不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠,看屋人潮買氣皆大回升3成,建商全力衝刺520檔期,北臺灣推案量高達2400億元,其中,新北市更衝破千億元,尤其機捷環狀線開通,大幅推升新北房市,更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍爲今年房市黑馬,加上新北產業園議題宏匯廣場7月開幕,讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價新建案則衝上5字頭,而除了頭前、副都心,上新莊舊市區發展純熟,除供給各大重劃區生活機能捷運商圈內近年也吸引不少自住客購屋指標新案站穩5字頭以上,市區商圈周邊新案也如雨後春筍,推升平均房價也衝破4字頭。

「新莊海悅花園強勢紅盤 開賣2天銷售破5成 科達機構董事長賴建程表示,國內疫情趨緩,自5月開始,全臺整體看屋人潮相較前兩個月大增2~3成,不僅今年北臺灣又以新莊區1~4月建物買賣移轉量累計1869棟最多,成爲新北市交易量冠軍,而繼329檔期後,建商全力衝刺520檔期,新北市衝破千億元案量,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場,新莊除有副都心新案輩出,在上新莊市區商圈也很有看頭,指標新案站穩5字頭以上,如上新莊市區Q2進場預售案「富都新莊」每坪開價52萬元,而緊鄰市區商圈的新案,也瞄準520檔期正式公開,包括上新莊新泰路兩旁有新案「新泰陽」開價45萬元,以及由海悅國際(2348)、科達機構合資的「海研建築」推出首案「新莊海悅花園」也在5/23正式公開,可售戶100戶,標榜飛檐豪宅、國際精工建材移植上新莊,每坪開價39.9萬元,不僅自329檔期至今,來人預約突破500組,目前更已熱銷達5成的亮眼成績