疫情前出手！巨蛋商圈含金量高 和牛涮、頂級熟成牛排館搶進
▲漢神巨蛋附近陸續有名店將開業，尤其王品集團旗下品牌進駐甚多。（圖／記者陳建宇攝）
漢神巨蛋商圈近期將有數個名店將進駐，包括王品集團旗下的「和牛涮」、以及乾式熟成牛排館「比爾比夫」，都分別在漢神巨蛋對面設點，粗估租金都將超過30萬元，房仲業者指出，雖然受到疫情影響商圈人潮銳減，但仍屬於高雄一級商圈，名店看好未來仍選擇進駐。
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高雄最熱門的商圈就是漢神巨蛋，不管各行各業都想在該商圈佔有一席之地，特別是餐飲業就特別喜歡鎖定漢神巨蛋商圈開業，百貨內的櫃位或百貨外的店面，都有不少知名店家插旗設點。
▲漢神巨蛋屬於高雄一級商圈，也是知名餐飲品牌的必爭之地。（圖／記者陳建宇攝）
漢神巨蛋周邊的名店相當多，其中王品集團旗下的品牌更有不少都進駐於此，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，王品集團包括「王品牛排」、「陶板屋」、「夏慕尼」都開在漢神巨蛋附近，「HOT 7」則是設在百貨內，近期該集團旗下的吃到飽火鍋品牌「和牛涮」，也將進駐漢神巨蛋對面的新莊仔路、博愛二路口。
此外，知名熟成牛排品牌「比爾比夫」也即將進駐漢神巨蛋對面的新莊一路、近博愛三路，該店有特製的熟成室，讓牛肉在熟成階段即便水分流失，卻還能保有軟嫩的口感，是許多老饕朝聖的名店。
蔡紹豪指出，近期雖然因爲疫情關係導致內用爲主的餐飲業生意一落千丈，不過這2家新店都是在疫情爆發前就已規劃進駐，因此未受影響仍繼續開店進程。
而這2家即將開幕的新店租金也不便宜，雖然目前在實價登錄尚未揭露租金行情，但一般預估都將超過30萬元，以「和牛涮」爲例，該店位於漢神巨蛋對面的三角窗，能見度極佳，附近房仲以鄰近的3C賣場租金37萬元推估，「和牛涮」租金應超過40萬元。而「比爾比夫」同樣位於漢神巨蛋對面，不過有分隔島阻隔，租金相對會較便宜，但應也有30萬元水準。
▲巨蛋附近居住人口多，因此可吸引名店在此插旗。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋漢神巨蛋店一級專員姜則智表示，餐飲業特別喜歡進駐巨蛋商圈，除了因爲該商圈是高雄最能吸納人潮的地方之外，附近居住的人口數量多也是原因之一，因爲捷運紅線凹子底、巨蛋、生態園區、高鐵等4站，有相當多的居住人口，人口密集度高因此開店有賺頭，纔會讓這麼多名店搶着進駐。
漢神巨蛋因爲是高雄一級商圈，店面的租金也相對較高，姜則智指出，目前該商圈的大樓店面租金每坪約1500~2000元，透天店面租金則在每坪2500~3000元不等。
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