意外!全臺最大麥當勞在鬼城 神秘白姓地主月收租90萬元

記者建宇新北報導

麥當勞可說是全球速食龍頭,在臺灣也有不少門市據點,而麥當勞所在的位置往往是精華商圈,而全臺最大的麥當勞就是位於淡海新市鎮的「麥當勞淡水新市餐廳」,佔地達900坪,營業面積則有100坪,房仲業者粗估租金可達90萬元,且麥當勞早在淡水新市鎮成熟前就搶先插旗,只能用眼光精準形容

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▲麥當勞淡水新市餐廳佔地900坪,是全臺最大的麥當勞。(圖/臺灣麥當勞提供)

說到全球速食業的龍頭品牌,相信每個人都認同是麥當勞,很多民衆甚至用「有沒有麥當勞」來判斷1個地方是否繁榮,指標性地位不言可喻。而麥當勞往往位於區域熱門的地方,設點的眼光精準,甚至部分餐廳的土地建物都是自有,因此也有人戲稱麥當勞並非速食業,反而應該是房產業,這點在電影《速食遊戲》有生動的描述。

而全臺這麼多家麥當勞中最大的是哪1間?臺灣麥當勞向《ETtoday新聞雲》表示,根據調查臺灣最大的是位於淡海新市鎮的「麥當勞淡水新市餐廳」,該餐廳佔地約900坪,營業面積則有100坪。該店的配備完整,除了用餐區之外也有得來速、兒童遊戲區,24小時營業之外也提供無線網路,堪稱是麥當勞的旗艦店,據瞭解許多麥當勞的廣告都是在該店取景

而根據謄本資料,麥當勞淡水新市餐廳的地主白姓家族,附近房仲業者指出,在淡水包括詹姓、王姓呂姓及白姓都是主要地主,持有的土地量大,許多店面房東都不脫這幾個姓氏

而麥當勞淡水新市餐廳早在2012年就搶先進駐淡海新市鎮,當時甚至有人認爲麥當勞眼光失準,竟然開在1個荒涼的地方,但實際發展剛好相反,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,淡海新市鎮過去曾因缺乏生活機能及通勤時間過長價量一直拉不上去,且入住率並不高,看似有點冷清,不過在淡海輕軌通車後,大幅解決交通問題,目前輕軌單日旅運人次近萬,周邊店家因應人潮進駐,有助該區市場發展,目前房價已穩站2字頭

▲淡海新市鎮近年發展逐漸熱絡,輕軌通車後更帶進人潮。(圖/記者李毓康攝)

人潮涌進也帶動附近的區域發展,而麥當勞淡水新市餐廳就扮演了領頭羊的角色,住商不動產淡水新市加盟店協理盧進和表示,當初淡海新市鎮還沒發展起來,但麥當勞眼光獨到搶先插旗,包括家樂福燦坤等各式商家也纔跟隨麥當勞的腳步陸續進駐,附近店面地主也跟着「雞犬升天」,如今該區段的人口進駐愈來愈多,生活機能也逐漸完善。

而且麥當勞所在的位置極具優勢,盧進和表示,該店位於新市一路三段,等於是要淡海新市鎮的入口,路過的民衆絕對不會錯過,而且由新市鎮要往舊淡水也會經過該店,能見度極高,不僅可以吃到淡海新市鎮居民,就連鄰近淡江大學的學生會到這裡用餐、消費,即便到了11、12點仍是人潮不斷。

盧進和指出,淡海新市鎮的一般店面租金每坪約在800~1000元,若是大型連鎖知名品牌星巴克摩斯漢堡等租金則約每坪1200~1500元,而麥當勞因爲承租時間較早,當時淡海新市鎮仍在開發初期,因此據信麥當勞的租金應不致於太高,最高可能有每月90萬元之譜,換算單日租金約3萬元,但以該店的人潮來看,這樣的租金對麥當勞來說應該只是小菜一碟

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