漢洋地產與臺貿一城主委指控漢寶建設未標得都更案 阻擾都更進度

▲臺貿一城管委會主委戴國弘(站立者)指控漢寶建設董事長江慶忠言而無信,其右爲漢洋地產顧問綱維。(圖/漢洋地產提供)

記者張佩芬臺北報導

基地面積近8700坪、堪稱新北中和區最大的「臺貿一城都更案」,由漢洋地產得標,臺茂一城管委會主委戴國弘與漢洋顧問張綱維今(23)日共同召開記者會,指控前立委張慶忠負責人的漢寶建設在5月中在出席11位委員中僅獲3票落標後,結合都更推動小組召集人鎮民意圖添加財務審查條件,詆譭漢洋地產、製造管委會評選不公假相,阻撓都更進度。

戴國弘指出,臺貿一城都更案於5月14日經由公正、公開程序,漢洋地產建設以豪宅社區規畫、優於漢寶換屋坪數汽車位的條件勝出。以漢洋換屋條件推估市值,每個單元住戶獲配權益高出漢寶逾200萬元,得到8位評選委員青睞獲選爲「最優實施者」,並於5月23日交付5億元履約保證本票予管委會同時完成簽約。

漢洋地產則指出,張慶忠覬覦臺貿一城都更早已佈局,利用其子名義持有鄰近臺貿數十坪攤販用地框列社區全部地號近8700坪土地,110年7月3日向新北市政府申請都更二箭基準容積加給20%,合計取得獎勵數約5200坪,市值近30億元,隱匿並未告知全體住戶。

同年9月18日管委會邀請漢寶舉辦都更說明會,在毫無競爭者情況下,張慶忠以遠低於市場慣例的換屋比例向住戶徵求同意書,以致毫無經驗的管委會遭到有識的住戶嚴厲抨擊,爲求住戶權益最大化,才組成都更推動小組對外招商競標

5月14日的評選過程,漢寶依舊「私藏」都更二箭容積獎勵,落標後始於5月28日自辦都更說明會,纔在陷阱重重的協議書中,將本屬全體住戶權益的獎勵自稱「獨家取得」,加碼換屋坪數,汽車位抄襲漢洋條件;另爲誘使急需用錢的住戶簽約,提供50萬元住戶必須償還的「履約保證金」,綁定簽約戶不得與其他建商簽署同意書,否則加倍罰款,意在牽制漢洋跨過都更門檻。

漢洋地產說,漢寶建設落標後的荒誕行逕,如自辦說明會當天上午約近十位黑衣人進入社區,散發漢洋地產相關之黑函,包括以「文具店本票」形容漢洋具法律效力履約保證本票,混淆住戶視聽。

張綱維表示他是以樺福建設30多年經驗擔任漢洋建設顧問,在與遠東航空掏空案是被冤屈,黑函卻斷章取義未經法院判決的北檢起訴內容,污衊醜化張綱維,張慶忠並利用擔任新北市議員妻子陳錦錠言論免責權市議會詆譭張綱維詐騙,都更小組召集人王鎮民不尊重投票結果,抨擊管委會與都更小組評選不公。

漢寶建設經由烏賊戰術模糊臺貿一城都更焦點,「自導自演」於6月15日進一步加碼,漢寶委託律師發函「謀求社區住戶利益最大化」,恫嚇部份都更評選委員涉背信罪,要求管委會重新評選;王鎮民則在未與其他都更小組委員討論及決議下,竟以召集人名義函覆漢寶委託的法律事務所舊調重彈指控管委會評選不公,「聲明稿」提供漢寶及投訴媒體扭曲事實

漢洋地產表示,漢寶張慶忠及其妻子陳錦錠所涉之毀謗罪,已委託律師擬就訴狀提告;至於無視漢寶條件不如漢洋,一再扭曲事實經過的王鎮民,漢洋除將提告妨害名譽罪外,另涉對臺貿一城住戶刑事背信罪,一併經由法律程序訴究並求償。