銀世代攀升 建商搶進退休宅

建商在南投風景區推出養生渡假宅搶市。圖/業者提供

中部養生渡假宅一覽

建商大舉搶進銀世代休閒宅!臺灣進入少子化、高齡化社會,隨着人口結構轉變,65歲以上銀世代人口逐年增加,建商爭相進軍霧峰、烏日等臺中近郊,以及南投草屯溪頭等休閒渡假區,以迴歸自然的養生渡假宅爲訴求。

不僅如此,烏日區近期誕生全臺首家針對銀齡對象規劃的健康養生飯店康茵行旅」;沙鹿標榜青銀共居的「好好園館」,也在中部各地萌芽。

國發會人口推估查詢系統,2015至2019年5年間,65歲以上人口數增加66.8萬人,佔總人口數15.28%,推估2030年將有24%爲65歲以上人口,相當於每4個人就有1個老人。高齡人口逐年攀升帶來的居住、生活轉變,成爲建商關注焦點

南投地區爲國家級旅遊景點,包括日月潭、溪頭、合歡山等,草屯鎮因生活機能齊全,吸引建商搶進開發休閒宅。久樘「四季Villa」專案表示,後疫情時代國旅大爆發,加上健康意識擡頭,離塵、養生的休閒宅蔚爲風行,久樘「四季Villa」推出以來市場反應熱絡

此外,溪頭地區也出現訴求旅遊養生的小宅,如「寓上溪頭」、「愛上溪頭」等建案。其中,「寓上溪頭」位在鹿谷鄉行政中心,規劃18至34坪產品每坪單價20~22萬元,預售期間迅速完銷;也有建商鎖定高端客層,推出樓高四層的電梯別墅單戶總價2,980萬至3,380萬元。

屬於臺中都會近郊的霧峰阿罩霧風景區,也成爲許多都市陶淵明迴歸田野地點。位在霧峰區桐林裡的「桐林軒境」,提供設備完善的精緻休閒農地,公開2個月即銷售逾5成。業者表示,客戶大臺中外,也有來自新北市的客戶,年齡40至60多歲的半退休族,在財務自由後趁早退休圓夢

另外,沙鹿區的「好好聚落」與烏日區的合勤「共生旅店」,屬於銀齡住宅軟硬體結合產品。如「好好聚落」跨年齡層的共居、共學是最大的不同點,入住會員可藉由園區設施服務,活出第二人生

合勤「共生旅店」則是全臺首創高齡友善行旅,滿足居住、餐飲活動教學等全方位需求,也是首座與銀行合作信託機制的共生宅產品,受好評。