影/寸土寸金!信義區鐵皮屋竟成金店面 10坪月租開價3.2萬

記者林裕豐臺北報導

臺北市寸土寸金,豪宅「聯合大於」旁,出現一棟鐵皮屋,位在停車場上,10坪大,每個月租金開價3.2萬元,記者走訪,獨立一棟,有水有電,不過專家分析,這個特殊建物,比較像是臨時攤位,要承租的租客,可以把每坪租金壓到2字頭再出手。

▲「鐵皮屋」成金店面10坪月租金3.2萬元。(圖/記者林裕豐攝)

這一間鐵皮屋金店面,入口基隆路進去,就在停車場旁,和停車場融爲一體,不少人以爲是停車場的管理室,側邊有電錶,也有水龍頭,附近除商辦大樓,有不少上班族,還有松山高中學生客羣距離信義計劃區商圈也不遠。

鐵皮屋金店面主打市府捷運站,松煙文創,可餐飲特色小吃店」強調可以當辦公室,也能賣餐,屋主還說「之前租給法國餐廳,生意很好」。

▲鐵皮屋金店面位在豪宅「聯合大於」旁。(圖/記者林裕豐攝)

臺灣房屋智庫經理陳炳辰分析,松山文創園區周邊店面租金行情長期都落在單坪3000~3500元,不過此物件雖說爲店面,更像臨時攤位,未來店面客羣多會以當地上班族羣爲主,單坪換算下來單坪3200元,即便還在當地合理價碼,承租業者後續僅能經營小本生意,又只是鐵皮屋搭蓋,還得費一番巧思打造成文後現代風格

▲「鐵皮屋」金店面距離信義商區不遠。(圖/記者林裕豐攝)

陳炳辰說,這類物件若房東賣掉或承租出去土地,說拆就拆,長期經營的保障低,但或許這也正是房東打的短期算盤,以短期收益爲主,而在現況風雨飄搖的內需市場,勇於出手業者,應會將單坪租金壓至2字頭內。