影/佛系房東!店面敞開大門任你看 1坪租金2.9萬「願者上鉤」

記者林裕豐臺北報導

臺北東區商圈出現一個分割小店面,一戶切割成2個店面出租,每個約5坪大,由於就在SOGO百貨旁,位置精華,開價租金14.5萬元。屋主爲方便,直接打開大門,從早到晚都不關,現場也沒有人接待,讓想看房的人,直接看個清楚,專家表示,把店面切割後,小店面月租金相對低,不少創業客層能接受,帶動單坪月租金拉高。

佛系招租的店面位在忠孝東路四段巷弄裡,隔壁是SOGO百貨,一戶切割成2個小店面,其中一間,已在3個月前租出去,目前是隱形眼鏡品牌承租中,至於租金,店員低調不透露。

▲東區SOGO百貨旁5坪大店面,月租金開價14.5萬元。(圖/記者林裕豐攝)

店員珊珊表示,當初租的時候,就知道是一戶分割,不過他們覺得沒關係,門面好看,租金比起大店面便宜就好,雖然白天經過的人不多,但是到了晚上還是會有逛街的人潮

▲隔壁店面目前由隱形眼鏡品牌承租中。(圖/記者林裕豐攝)

光武裡裡長韓修和表示,以往東區的店面都是大型店,常常一間就是60坪,月租金數十萬元起跳,後來他也向房東建議,分割成小店面,對租客來說容易負擔,而且2個加起來的租金,其實也比單一個的店面的租金還要多。

▲5坪店面月租金開價14.5萬元出租。(圖/翻攝591)

全國不動產經理藍怡婷表示,近年在電商崛起、觀光人潮銳減影響之下,東區許多名店紛紛撤走,高空置率一度被戲稱空城,不過在近期一陣歇業潮,促使房東逐漸讓步後,東區也有一些新的改變。

僅5坪小店面,目前月租金開價14.5萬元出租,換算單坪月租金高達2.9萬元,根據實價揭露,該租金水平,過去僅在2015年出現過一次,該店面租金單價爲29645元、店面坪數也僅有2.9坪。

藍怡婷指出,「小店面租金總價低,因而成爲新一波受歡迎產品,不少創業客層較能接受,也帶動單坪月租金逐步拉高,估計這將成爲未來精華商圈店面主要走勢。」

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,東區巷弄內的店面,每坪租金約8000元到12000元,單看坪數,似乎比較高,但這個是分租型的店面, 小坪數單價易創高,因爲對租客來講是看總價能不能接受。