影/南山人壽大樓辦公室明年增4000名上班族 象山捷運站更擠了

記者陳韋帆臺北報導

象山站近日人潮變多,就有在101大樓上班的小資女抱怨「都沒位子坐了」。商仲業者表示,目前全臺商空置率將下降到5%以下,其中信義區更因爲南山人壽大樓明年第一季辦公室入駐,將再增加3000~4000名的上班族,還會更擁擠。

根據高力國際統計數據指出,商辦租賃市場持續加溫,即使今年新增臺北南山廣場國壽民生建國大樓及聯合報總部等高達5.5萬坪商辦空間也供不應求,預計整體供應量明年第1季就會消化完畢。

一名在信義區101大樓上班的小資女表示,象山站不如往常有位子坐了,尖峰時段還相當擁擠。對此,高力國際資深執行董事楊慧明表示,目前信義區不僅是百貨公司聚集地,周遭的銀行總部也相當多,加上在臺北101大樓的上班族,纔會出現捷運變擠的現象,不過現在還不夠擠,因爲等明年第1季南山廣場的1萬5千坪辦公室也陸續進駐後,人數可能再增加3000-4000人。

由於商辦需求供不應求,高力國際董事總經理劉學龍說,由於未來2-3年臺北市主要商圈幾乎沒有新的辦公大樓,市場將再度進入供給緊縮狀態預料未來商辦租賃市場租金將持續上漲。

北市商辦大樓林立。(圖/記者陳韋帆攝)