影/「天龍國機車位」8月法拍 一格57萬一次要買7個

社會中心臺北報導

全臺最貴的天價機車位將以400萬元法拍,根據新法務部行政執行署公告亞洲廣場大樓地下4樓,編號60、61號的機車位,將在8月7日進行1拍,法拍底價400萬元,拆算單一機車格則爲約57萬元,但1次須買7個機車位,而若是以一格57萬,月租1000來計算,總共要47.5年才能夠回本。

▲全臺最貴機車位將於8月7日進行法拍。(圖/東森新聞,下同)

兩個機車位都在亞洲廣場大樓的地下4樓,連同其他的汽車位一共9個都要一起被法拍,分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號,及地下5樓的72、75及76號。共分爲辛、壬、寅、卯4標,1拍總底價爲9900萬元。其中,編號60、61號標註爲機車位,面積各爲14.79坪,1拍底價各是400萬元。

根據法務部行政執行署公告,全案債務人聯業建設清算人環亞購物廣場董事長荊皋,而此次法拍聯業旗下不動產原因是爲了追繳房稅。

據《東森新聞》報導,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認爲,該案就機車位來看,1拍和市價相去不遠,對於持有人來說利潤空間小,單一汽車位底價也是400萬元,則高於市場行情,「估計2拍以後價格降低,進可攻退可守,不過許多銀行對於停車位並不貸款,對該案有興趣者必須要有較多的銀彈,無形中也墊高了進場門檻。」

▲有「全臺最貴停車場」的信義區D3土地位於信義路五段、101大樓正對面。(圖/翻攝自Google Maps)

而位處信義路五段、101大樓正對面有「全臺最貴停車場」之稱的信義區D3土地,日前遭到新光銀行聲請法拍,不過在上個月進行1拍時,慘遭失利,最終以流標收場預計2拍將在本月23日登場

據法拍資料公告,全臺「最貴停車場」1拍底價爲160.58億元,換算成每坪底價1034.17萬元,不管是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高紀錄。然而最終還是以流標收場。根據臺北地院最新公告,該案2拍預計將在本月23日舉行,底價將會降至128億4640萬元,換算成每坪價格爲827.34萬元。

此外,該土地目前也已經申請建造執照,發照時間是102年,如果建照沒有失效,平法院核發的土地權力轉移證明書,可以辦理變更起造人的名義,不過,業者則認爲,該土定總價高,而且已經申請建照,未來得標如果要更改起造人,又是一道相當漫長的手續,開發商資產豐厚的金融壽險業者,恐怕不會貿然出手。(新聞來源:東森新聞鄭鴻升、劉盈盈)