影/新鮮人「6成薪水繳房東」 蟻居天龍國租5坪屋都奢侈

記者詹宜軒臺北報導

天龍國連蟻居」都是一大負擔,根據網路平臺業者統計,今年5月,臺北市套雅房平均每坪每月租金單價,已來到1688元,也就是說,租1間10坪套房月租就來到16880元,等同佔據27K新鮮月薪的6成以上。若想要享有其他生活娛樂開銷,讓房租僅佔據月薪的3成,那麼新鮮人可租賃的空間,竟連5坪都不到。

▲天龍國新鮮人租個套雅房都困難。(圖/Pexels)

根據《屋比房屋比價平臺》彙整臺北市租金行情,發現社會新鮮人最常租的套雅房租金,每坪每月租金開價竟高達1688元,甚至臺北市中心套雅房,每坪每月租金平均開價還高達1836元。顯見若想在臺北市,租1間10坪大的套房,月總租金就需16880元,若區段位置挑選在市中心,每月租金則超過18000元,以月薪僅有27000元的社會新鮮人來看,租金負擔就超過6成、甚至逼近7成。

換個方向來看,若按照房產專家規劃薪資分配的「333準則」,月租或房貸最好僅佔薪資收入的3分之1,以保有其他所得分配自由。那麼以臺北市的高租金行情規劃,27K新鮮人則僅能租不到5坪的空間,十分委屈。

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示,這樣「難堪」的蟻居生活,似乎未曾獲得紓解,「以北市來說,近3年一般套雅房租金漲幅約3.9%,甚至還有1間3坪內的『蟻居房』,每月租金高達1.8萬元的待租案例。」

陳杰鳴指出,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前20~24歲年輕人,主要工作平均月收入僅約爲2萬7635元,高達64%的社會新鮮人,每月薪資在3萬元內,而這樣的收入,面對北市動輒上萬的房屋租金,更遑論有多餘錢進修與儲蓄,也難怪目前年輕人對買房絕望。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲,「雖然房價近幾年處於盤整期,但租金上漲的趨勢,短線還沒看到改變。」建議社會新鮮人,可以往交通便利的蛋白區、蛋殼租屋,租金約可節省1~2成,或者是利用合租整層的方式,都可以有效降低租金壓力,又能夠留在臺北市。