影/ 余文樂最愛「華嫂冰室」人還在排 房東開價1.48億喊賣

記者黃靖惠綜合報導

港星余文樂最愛的港式茶餐廳華嫂冰室人氣餐點菠蘿包冰花奶茶攻港星余文樂、周潤發劉嘉玲等大咖的胃,今年3月首度登臺,選在光復南路巷弄內,由於鄰近捷運國父紀念館站,一開幕就吸引藝人名人、及大批饕客爭相搶鮮,如今熱潮還未退燒,就傳出屋主委託房仲網路出售,1樓店面近40坪,開價1.48億元。

▲華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)

「華嫂冰室」現址租客爲私立幼兒園,今年3月改由茶餐廳業者進駐,據傳港星余文樂爲其中之一的主要股東,當時開幕後曾造成排隊熱潮,吸引藝人黑人陳建州吳建豪嚐鮮,如今熱潮還未退燒,就傳房東委託仲介出售店面。

房仲網顯示,位於大安區光復南路段280巷內超人氣茶餐廳「華嫂冰室」1樓店面,建物坪數近40坪,近期開價1.48億元出售,換算單坪價約377萬元,爲第四種住宅區,目前由知名港飲茶承租,且面寬8米,巷寬8米,純1樓店面無地下室,緊鄰國父紀念館捷運站、延吉街等。

▼華嫂冰室。(圖/記者黃靖惠攝)

臺灣房屋智庫分析師陳炳辰說明,「華嫂冰室」位於光復南路280巷弄內,店面交易開價1.48億元,換算單價300多萬元,高出以往區域成交行情,單坪110~130萬元許多,「而以該店面租金22萬來看,對比房東喊賣開價,租金報酬率約1.7%,不算太高,所以成交價應還有空間可談。」

但陳炳辰認爲,該路段不乏口袋深的屋主,持有多年,並不急於脫手,所以堅持售價高出行情,如果適時的降價到單坪200多萬元,甚至更低更親民,較有機會脫手。