遊走新舊社區！他曝光「買房的隱藏boss」嘆：頭期款根本不是問題
▲原PO問卦「買房的隱藏boss是不是管理費？」（示意圖／StockSnap）
買大樓的話，通常都要繳交管理費，讓管委會有預算處理大樓內的大小事。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，說他因爲職業關係，遊走許多新舊社區，觀察到一些現象，「我在想啊，現在房貸好像都30年起跳了，加上貴森森的管理費，是不是真的很恐怖啊？」不禁問卦「買房的隱藏boss是不是管理費？」
這位網友發文問卦，文中將他觀察到的社區分成4種如下。
舊型公寓社區：沒有電梯，沒有地下停車場，管理費頂多公電，警衛支出，應該不超過一千吧？
次舊社區：有10幾樓，有電梯，沒有任何其他設備，平常管理費應該是不超過兩千。
次新社區：跟次舊差不多，多了撞球室卡拉ok等，不過要使用還是要付錢唷，不含管理費（這個我沒問多少，但應該不太可能少於兩千）。
新社區：這幾年蓋的，公設滿豐富的，水池、游泳池、健身房、書房、三溫暖烤箱等等，這個聽說管理費六千起跳，不確定確切數字。
▲現在大樓大部分都有管理費。（示意圖／Pixabay）
他就指出，現在房貸很多都是30年起跳，若還要加上管理費，在買房要付出的真的很多，「頭期款我覺得不是問題啦！」因爲重點在後續的房貸及管理費，「如果不是公務員，我還不敢買房。因爲我的觀念是，沒有永遠穩定的工作。」
貼文一出，其他人就紛紛留言，「所以買房要先看那些公設用不用得到，不然很虧」、「幾千萬都付了，一個月付幾千塊在計較什麼」、「管理費不是拿來用的，是拿來當基本篩選工具的」、「我們社區18戶而已，一個月快兩萬的管理費，貴爆！」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就指出，如果真的有喜歡的物件，還是可以先約看房再說，賞屋流程的時候就會知道管理費，也可以在現場多瞭解物件狀況，再來篩選要不要買。另外，他也表示，信義房屋網基本上都有標明管理費，民衆也可以先做好功課，就可以淘汰掉心中管理費過高的物件。