預售屋總價更貴！臺中女問「不如買成屋」更有保障 內行戳破迷思
預售屋前期付款壓力小，很多頭期款不足的人都會選擇買預售屋，不過用總價來看，付出的總金額有可能比成屋更貴！一名網友好奇，中部很多預售屋建案價格都比成屋貴，那還不如買已經蓋好的新房子，至少看得到屋況更有保障。專家點出，會有這種現象全是因爲「期貨理論」。
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，中部很多預售屋價格比成屋還貴，但預售屋看不到屋況，買家會擔心建案成品不如預期，或是完工前的這2、3年變成爛尾樓，照理說價格會比成屋便宜一點，中部卻很多貴桑桑的預售屋，「買成屋可以看得到屋況，這樣不是更有保障？」
▲預售屋不一定比較便宜。非當事建案。（示意圖／記者張菱育攝）
網友指出，預售屋更便宜本來就是迷思，只是前期依照工程進度來繳款，壓力會比較小，可是總價並沒有比較少，「沒有人保證預售屋比較便宜啊⋯我當初就是買新成屋，一年後聽好幾個鄰居提起買入的售價都比我貴很多」、「你的成屋都是3～5年前的成本，哪能跟預售比，等3年後這批預售變成屋，再去看3年後預售，價錢又不同了。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋和「期貨」的概念很像，很多都會賣「未來價」，等2、3年蓋好以後房價又會上漲，所以一開始就賣比較高，但其實未來房價的漲跌沒人說得準，預售屋也是根據該區中古屋、新成屋等行情來訂出價格，照理來說會符合市場平衡，但不一定比成屋便宜。