預算4000萬！長輩退休想買「北大特區」百坪大四房 內行曝：兩小房更好運用
新北捷運「三鶯線」正在加速趕工，預計2023年就會通車，沿線經過的三峽北大特區、鶯歌鳳鳴特區房價都隨之上漲。一名網友家族有長輩準備退休，打算換一間大一點的房，讓晚輩們假日回家可以住，他推薦對方利用手頭的4000萬在北大特區買一間大坪數。
原PO在PTT表示，即將退休的長輩日前詢問他「退休區域推薦」，由於對方子女分別住在永和、新店陽光公園及信義區北醫附近，如果是單純自住，不考量房子增值問題，他推薦三峽北大特區的新建案，三名子女從這裡開車到工作地點也不會太遠，環境也很適合老人家居住，且4000萬現金足以買到帶車位的大四房。
▲四房仍有市場，但二房或三房會更好賣。（示意圖／翻攝PEXELS）
網友表示，北大特區環境清幽，確實很適合退休養老，缺點就是附近沒什麼娛樂，子女如果只是假日回家住還可以，長期住在這就不太適合，「北大退休生活不錯，但年輕人就要考慮上班的地方」、「北大特區真的是專門拿來退休生活用的，新房一坪約40，4000真的是綽綽有餘，如果只是週末子女會去找兩老團聚，那北大特區應該會是首選。」
不過，有網友建議買一間大坪數四房，不如買兩間小房，將來要轉手也比較好賣，「買一大房不如買兩小房，打通或不打通都沒差，兩房遺產好分，不用共同繼承問題一堆，小房也比大房好賣。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，在北大特區買房預算4000萬已經很充足，所以買家要考慮的應該是本身家庭狀況，如果沒有買四房的必要，買兩間小房比較能靈活運用，畢竟兩房和三房還是目前市場上主流需求，假設以後有一間房用不到就可以出租或轉賣，兩間房買在附近的話，家人還是可以互相照料，轉賣空間也更彈性。
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