遠洋集團受計提減值影響2023年預虧超200億 前2月銷售大跌超7成境外債務重組尚無進展

長江商報奔騰新聞記者江楚雅

遠洋集團業績延續虧損。

3月19日，遠洋集團（03377.HK）發佈公告稱，預計集團2023年度將錄得公司擁有人應占虧損200億元至230億元。而2022年度錄得公司擁有人應占虧損約190億元。

遠洋集團表示，預期虧損主要歸因於2023年度中國的整體房地產市場低迷，導致毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加；分佔合營企業和聯營公司的業績下降。

2022年，遠洋集團淨利潤首次虧損，由盈轉虧，全年實現營業收入461.27億元，同比下降28.20%；淨利潤虧損156.5億元，上一年爲盈利50.91億元；歸屬母公司淨虧損159.3億元。

此外，2022年全年，公司毛利爲23.77億元，同比下降79%；毛利率從2021年的18%下降至5.15%，創歷史最低水平。

對於遠洋集團而言，在當前複雜的經濟環境下，債務風險也是其面臨的重大挑戰。

2023年9月15日，遠洋集團發佈公告，旗下8筆境外美元證券自當日上午9時起在香港聯合交易所有限公司停牌。同時，遠洋集團將暫停支付所有境外債務，進行全面重組。截至目前，遠洋集團境外債務重組尚未出具詳細方案。

1月26日，遠洋集團披露境內債整體展期的最新進展，7只公募公司債、3只資產證券化產品展期議案均獲表決通過，涉及金額合計182.66億元。

在行業銷售和融資環境未明顯改善的形勢下，遠洋集團銷售額快速下降。

2022年，遠洋集團銷售端面臨量價齊降的境地。當年銷售額由上年同期的1362.6億元降至1002.9億元，導致公司營業額結束了多年來增長的勢頭，同比下降了28.2%。

據克而瑞統計，2023年遠洋集團銷售總額全口徑505.5億元，權益口徑銷售額約328.6億元，同比均下滑約50%。

遠洋集團2024年前兩月累計協議銷售額約20.2億元，同比減少75.84%，同時銷售均價也較上年同期下跌。

公告坦言，業績虧損，銷售大跌對公司財務情況有所影響。公司將通過採取加大銷售、狠抓回款、資產處置、控減支出等措施，全力保障公開市場債務兌付，確保公司運營和保交樓工作有序開展。

2023年，遠洋集團在北京、廣州、深圳、杭州、西安等42個城市交付約5.4萬套住宅。其中在12月，集中完成約1.6萬套住宅交付。遠洋集團公告稱，目前約40個項目進入白名單，遠洋控股中國債務展期取得進展，有助於支持公司正常運營。公司將集中一切必要資源，確保現有項目交付，加快在建物業及已竣工物業的銷售，穩定業務營運，保障購房者、本集團合作伙伴及所有持份者的利益。