遠洋裝飾進軍養老產業路線:從零排放到椿萱茂

遠洋裝飾在去年進行了經營戰略和組織架構調整,抽調各層面精英骨幹組建成立遠洋裝飾養老產業事業部

在加快發展養老產業、推動養老地產創新實踐的道路上,一些起步較早的企業已經展開了清晰的路線圖

如果說北京首座“零排放”四合院項目是遠洋裝飾對養老產業的初次探索,那麼,全程參與遠洋高端養老品牌椿萱茂系列項目的設計施工,則成爲遠洋裝飾全面進軍養老地產領域的重要實踐。

定位於“開發商的裝飾專家”,遠洋裝飾自2007年起已連續六年入圍建築裝飾行業百強排行榜。2012年度位列裝飾行業百強第九名。細分市場榜單上,公區,酒店裝修排名靠前,住宅精裝修排名雄踞全國三甲。而在提供養老產業全週期整體解決方案服務方面,在整個中國裝飾行業,遠洋裝飾始終走在行業前沿。

從養老初探到首航

由遠洋之帆公益基金會打造、遠洋裝飾承建實施的北京首座“零排放”四合院,於2010年8月2日低調啓動。據介紹,“零排放”四合院是東城區大興社區居委會的辦公地,該“零碳”改造示範項目以降低老北京四合院建築的使用能耗爲目標,由傳統建築技術應用、現代建築技術應用、可再生資源利用及綠化四部分組成,力求在詮釋各項環保技術應用的同時,在如何承傳統文化、享受健康舒適現代生活方式、低碳節能等方面尋求到最佳平衡點

例如,四合院中的照明、電風扇、電視、投影儀筆記本電腦都靠太陽能發電,其用電系統被連接在兩塊面積爲8平方米的太陽能光伏發電設備上。在多功能廳的西北角有塊蓄能電池,除供電外,還能將用不完的電儲存起來,而小院只有連續10天陰雨無法發電時才使用交流電。另外,整個小院照明使用的全是LED節能燈,一千小時僅耗幾度電。

該項目的成功推出,爲政府及其他組織對北京傳統民居生活方式的研究,也爲老社區,特別是老四合院的環境改善提供了借鑑意義及推廣價值。

同時,這個完全由遠洋設計和施工的純“遠洋製造”環保示範項目,在展示遠洋環保形象的同時,也成爲遠洋自身探索綠色建築、低碳住宅的載體,遠洋裝飾也藉此項目成功邁出了“健康養老,環保家居”初期探索第一步。

在2010年遠洋地產開啓“規模領先”增長路徑、破冰養老地產戰略背景下,遠洋裝飾配合地產試水養老產業,開始正式進軍養老裝飾細分市場。

兩年後,遠洋地產正式成立養老地產業務發展中心,將養老地產作爲公司核心戰略業務進行培育。2012年4月19日,當國內諸多養老地產仍停留在概念之時,遠洋地產已經與美國最大的養老運營商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰略合作框架協議,在北京共同開發及運營養老設施,並將涵蓋遠洋地產旗下諸多項目。同年10月,遠洋地產第一個高端養老連鎖品牌項目——“椿萱茂(亦莊)”成功誕生。

2013年,遠洋地產正式成立養老運營管理公司,創建品牌“椿萱茂”,同年7月椿萱茂·凱健投入試營業

此次遠洋地產“牽手”國外品牌,是建立在運營和投資等多方位的合作關係,這種新型合作摒棄了此前外資品牌或提供諮詢或參與投資的舊模式,將國際運營管理、服務標準與中國本土文化相結合。

遠洋地產總裁李明曾對外表示,目前中國養老地產最急缺的是實踐,遠洋要做的是真正的“養老產業”。椿萱茂品牌的推出標誌着遠洋地產養老業務進入真正實踐階段。而遠洋裝飾全程參與椿萱茂系列項目的設計和施工工作,爲後期遠洋裝飾逐漸形成養老裝飾業務專業體系積累了大量寶貴的設計和施工經驗

進軍養老產業“123”戰略

爲更好地凸顯公司在養老領域的專業性,提升公司核心競爭力,遠洋裝飾在去年進行了經營戰略和組織架構調整,抽調各層面精英骨幹組建成立遠洋裝飾養老產業事業部。

據悉,該事業部由公司執行總經理親自掛帥,集中了營銷、設計、施工、成本、採購、售後、資金等多個專業領域精英,是專門針對國內各大養老地產開發商“私人定製”的裝飾服務團隊

“養老產業事業部的成立,標誌着遠洋裝飾開啓了全面進軍養老產業專業領域的旅程。”遠洋裝飾總經理葉東魯表示。

此後,在遠洋地產統一管理和部署下,遠洋裝飾制定了清晰明確的發展思路和業務拓展模式,並提出“明確一個目標、把握兩個環節、完成三個積累”的“123”長遠發展戰略,充分明確遠洋裝飾力爭成爲養老地產細分市場行業第一品牌的目標。

據介紹,未來,遠洋裝飾將重點把握市場開拓與品牌推廣兩個環節,逐步完善市場經營理念、經典合作案例、精英管理團隊三個重要積累。

目前,遠洋裝飾養老產業事業部正深入研究國家養老新政的更多政策趨勢,全面梳理、總結遠洋地產及業內其他知名開發商有關養老地產業務開發趨勢、理念、運作模式和最新動態,充分依託公司現有合作的養老地產項目案例,積極借鑑日本、美國、德國等在養老產業方面具有代表性、前瞻性的國外成熟經驗、案例和理念,集中集體智慧完成獨具遠洋特色的養老項目設計理念體系構建,並計劃推出中國裝飾行業首部《養老裝飾項目設計與施工規範》,建立養老裝飾項目全過程範圍內的企業標準,佔據行業制高點,進而爲參與推動全國行業標準制定奠定堅實基礎。