越秀區樓市成交量翻倍，粵海拾桂府跑贏大市！
近兩個月，疫情積壓的住房需求進一步釋放，廣州樓市成交回暖跡象漸顯。
據國家統計局發佈5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，4個一線城市房價同比和環比均出現上漲。其中，廣州環比上漲0.3%，同比上漲0.2%。
新批供應出現井噴式增長，開發商打折促銷，引發成交熱度回升。據本站房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，5月廣州一手樓網籤7070套，創年內月度新高。值得一提的是，越秀區表現最爲亮眼，5月錄得網籤89套，環比升146%，其中粵海·拾桂府熱銷50套，成爲當之無愧的銷冠。
“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施，讓城市更宜業宜居。”這48個字，是今年政府工作報告對房地產的定調。
到底是什麼原因使得樓市快速回暖？
房地產市場平穩健康發展 降息預期強烈
與此同時，兩會明確了貨幣政策整體穩健偏積極，年內再降準、降息的預期強烈，目前5年期以上LPR爲4. 65%，往後利率大概率繼續下移，房貸利率也將跟隨向下調整。隨着政策利好發酵，大部分購房者將從中受益，購房時機已至。
房企拿地積極 廣州土地市場熱度攀升
進入5月後，不少房企獲得大額的新增融資，拿地熱情高漲。5月中，廣州就進行了一次史詩級的土地出讓，由於圍觀人數太多，土地出讓官網一度癱瘓，火爆程度可見一斑。其中，白雲區江夏地塊更吸引了7家開發商爭奪，最終以摺合樓面價43144元/㎡成交，溢價率31.92%，成爲廣州土拍史上第四貴的地塊。
而更早前，廣州城投以23.57億元拿下越秀區越秀南地塊。64576元/平方米的樓面價，刷新了廣州土地拍賣單價紀錄，可見廣州土地市場明顯升溫。
天時地利，最後來看人。廣州作爲國家重要的中心城市，均衡的產業發展和優質的公共服務吸引人才靠攏、集聚，連續5年常住人口年均增長超過40萬人。
根據廣州市統計局最新數據顯示，廣州2019年戶籍遷入人口21.05萬人，遷出人口4.30萬人，機械增長人口16.75萬人。其中，醫療、教育資源集中的越秀區，最具有入戶吸引力，是當之無愧的“人口大區”，2019年末戶籍人口117.29萬人，人們願意到越秀落地生根，說明對區域的認同感和幸福感不斷提高。
基於以上種種，在未來政策面較爲寬鬆、央行降息、人口紅利、購房者信心加強、房企降價促銷等多重利好因素影響下，廣州樓市或將迎來了一個“窗口期”。
但比知道買房時間更最重要的，是知道應該買怎麼樣的房子。
城市的發展，是一個由內向外的過程
衆所周知，以往城市的發展是圍繞政府所在地不斷向外擴張，行政中心就是城市中心，到後來，城市中心就逐步圍繞商業發展，比如北京路、環市東、天河城商圈，以及現在的珠江新城商圈，成就了廣州最貴的地段。
一直以來，越秀區就是廣州政治、經濟、文化中心，被譽爲“嶺南文化源地、千年商都核心和公共服務中心”，擁有衆多核心商圈，政府會把各種資源往這裡傾斜，如醫院、學校、商場等，隨着人羣和資源的大量聚集，市中心的房子自然承載了更多的價值，房子的價格漲幅就會比非中心地段相對要快。
全球經濟大放水，緊抓核心板塊
另一方面，在危機之下，最重要的是資產的不縮水，尋找到避險資產，買房保值成爲焦點，從這點上看越秀區的房子無疑具備這樣的條件。
首先，核心板塊的地段具有稀缺性，不可複製，所以值錢。
粵海·拾桂府是目前越秀區唯一自帶社區園林，還有泳池配套的新盤，估計未來十年都很難有類似項目面市。另外是位置特別好，靠近北京路南這個傳統中軸線和珠江的交匯處，步行5分鐘可以到珠江邊漫步，步行10分鐘可以到北京路步行街購物。
粵海·拾桂府園林
粵海·拾桂府空中泳池
其次，核心板塊強在“核心”二字，核心的交通、核心的教育資源、核心的生活配套。
從粵海·拾桂府出發，開車15分鐘就能抵達珠江新城，地鐵6號線北京路站就在家門口，暢達全城。教育方面，周邊匯聚珠光路小學、文德路小學、清水濠小學、省實驗中學、第三中學、第七中學、十六中學等衆多名校。與此同時，項目配套的1.8萬㎡以兒童教育融合社區高端生活爲主題的社區商業“粵海·得鄰”也已正式開業，相信會給業主帶來更多生活的便利。
擁有如此得天獨厚的資源，項目在產品的打造上更是煞費苦心。爲了讓更多業主能夠享受到江景資源，項目全體建築向東扭轉45°，90%戶型東南向，避免西曬，即便是在冬天，每個家庭也都能享受陽光普照。
目前，粵海·拾桂府在售97-149㎡的全齡戶型，兩梯四戶設計，舒適型兩房、緊湊三房、大三房、四房均有，能夠滿足不同年齡段的購房需求，而且是現樓發售，即買即入住！
粵海·拾桂府149㎡大三房樣板間
粵海·拾桂府持續熱銷現場圖
據瞭解，粵海拾桂府3棟即將全新亮相，建面約109-149㎡南向望江美宅，現樓發售，即買即收樓，誠邀品鑑！
2020也許不容易，但你離中心越近，你的財產就越值錢。粵海·拾桂府，市中心稀缺資產，且買且珍惜。
導航地址：廣州市越秀區珠光路（導航“粵海·拾桂府”即可）
VIP諮詢熱線：020-8318 0222