增加坪效還是風險？揪出「外推陽臺」的3大缺點及補救辦法

作者：幸福空間

擅自更動既有格局，將陽臺納進室內空間，擴充出更多可利用空間的這種房子，小心這樣施作會觸法！不少民衆在老屋翻修時常會遇到這類問題，雖然外推陽臺的最大優點，就是能擴增現有坪數，不過根據法源規定，二樓以上的建物如果在陽臺加窗，且拆除原有外牆，就會被拍照列管！優尼客空間設計黃仲均設計師在《幸福空間》舉辦的「老宅回春術大變身」講堂活動上就分享，只要遇到客戶提出這類要求，在安全的考量下，都不建議施作。此外，若是在民國95年1月1日以後才增置的外推陽臺，經過政府單位查證屬實，與原本的建照平面圖不符，就會依照規定進行拆除。以下就來細數外推陽臺的潛在風險，揭露3種可能發生的危機狀況：

▲（圖片提供／幸福空間）

危機01│降低救災及逃生功能

當遇到突如其來的災害時，會以陽臺作爲緊急逃生出口或取取得消防設施的位置，也是等待救援的最佳地點，而因爲外推的陽臺通常會以窗戶完全包覆，甚至施作牆面，導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。

▲（圖片提供／幸福空間）

危機02│房屋結構的安全疑慮

許多人爲了利用空間，會打掉陽臺與客廳之間的門窗，以換取更寬敞的室內空間，不僅美觀，還能打造出專屬的窗邊小天地。而這樣看似好處多多的規劃，卻隱藏着安全的不確定性，只要對房屋承重牆進行調整，無論整面打掉還是取消部分，都可能會在地震的劇烈搖晃下，因缺乏原有牆面的完全支撐而有傾倒危機，千萬別因小失大。

危機03│負載過重，導致地坪傾斜

老公寓常見的突出式外推陽臺，常常只靠下方支架撐起整個外推空間，即使上面只擺放生活雜物，長久下來，也可能會因爲不堪負重而發生傾斜甚至崩落的慘劇，倘若更將外推處作爲客廳的一部分，一旦負重過量便可能會造成不可挽回的嚴重後果。

延伸閱讀：【風水特輯】母湯喔～陽臺外推闖大禍！全家好運氣推光光啦！

如果不確定你的房子是不是陽臺外推，最佳的解答就是「比對平面圖」！

因爲有的建商爲了讓房子更好售出，會在建照審覈後，違法進行陽臺的外推工程，提升視覺坪效。黃仲均設計師建議大家，如果事後才發現陽臺是外推的既有違建，可以依照以下的補救步驟，保障你的居住權益：

Step 01│先將揚臺的外推情形拍照存證，證明並非是自行外推，日後若被檢舉，才能掌握申訴、自證的證據。

Step 02│向室內裝修團隊提出現況，與設計師一同討論出可行且適合的補救辦法。

Step 03│依照設計團隊的專業建議，進行房屋結構的補強或拆除，千萬不要怕麻煩或花費而忽視這些隱藏危機。

其實陽臺能作爲晾曬衣服、蒔花弄草的小天地，享受不同的生活逸趣，只要利用小物、植栽好好裝飾一番，不需要進行外推工程、封閉加窗，也能創造出又美又迷人的日常一隅。

閱讀更多：放空專屬 10款cozy style的陽臺佈置

隨時分享居家設計大小事！

【幸福空間】電視節目播出資訊首播 每週六23:30~24:30；重播 隔週六10:00~11:00 TVBS 歡樂臺(CH42)｜全時段播出 幸福空間居家臺(HD) (CH125)

點這裡看更多►►►【幸福追追追】室內設計師變洗車工？！怎樣裝修纔會有保障？【新聞最前線】這樣太危險！到底要怎麼判斷才能遠離違章建築？！【幸福經紀人案例直擊】銀行人員掛保證的保障服務！你不能不知道！