彰化房市新寵　員林大道周邊推案量破2000戶

▲坤悅、昌祐、寶佳、允將、金永信等中北部建商搶進員林大道周邊推案。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

2015年升格爲縣轄市的彰化縣員林地區，近年受惠於鐵路高架化、184重劃區開發等利多帶動，區域機能發展快速，吸引不少外地建商搶進，其中又以員林新開發的外環道路員林大道周邊推案熱度最高，目前總案量已逾2000戶。

員林市高架鐵路於2014年完工通車，不僅改善了路面鐵路的交通阻隔困擾，也間接帶動區域發展；而員林衆所矚目的184重劃區開發，涵蓋115公頃住宅用地及69公頃公設用地，整體面積約184公頃，包括公園、綠地、學校等建設開發。

受惠於鐵路高架建設、184重劃區開發，員林市的機能、交通、環境等整體都市化程度可說已逐漸超趕彰化市，因此自住商機也備受外地品牌建商看好，而路寬30米、全長約8.8公里、共7段劃分的員林大道，全線環繞整個員林市，且與市區內多個主要幹道聯通，吸引坤悅、昌祐、寶佳、允將、金永信等中北部品牌建商進駐。

▲員林市高架鐵路於2014年完工通車。（圖／業者提供）臺中建商坤悅開發卡位員林大道二段周邊新興文教區，推出預售案「原鄰仁」，規劃25～35坪、2～3房，該案爲純住宅零店面大樓，總戶數約76戶，公設包括接待大廳、健身房、遊戲房、閱讀室、媽媽教室、曬衣場、空中花園等，每坪開價21～24萬元。業者表示，該案已購客層多爲司法從業人員、老師、企業主等，整體銷售已突破8成。

北部建商七碩建設也同樣在員林大道二段，推出的「公園1號院」預售大樓案，總戶數共96戶，產品規劃29～40坪、2～3房，每坪開價17～22萬元，目前結構體中，預計2018年底完工。

而位於員林大道三段及員水路口則有北部建商金永信建設推出的「品員道」預售案，規劃25～39坪、2～4房產品，每坪開價約20～22萬元； 寶佳機構旗下的合陽建設也於近員林大道四段的三多七街上推出「合陽尊峰」，規劃33～53坪、2～4房，預計2019年底完工。

▲坤悅「原鄰仁」坐落員林市184重劃區內的新興文教區。（圖／業者提供）另外，位於員林大道五段還有允將建設的「允將寓見花園」，推出30～40坪、2～3房產品，將於今（2017）年底交屋；昌祐建設「鴻觀」規劃25～39坪、2～4房產品；森泰建設住店大樓案「蒔尚晴旅」，規劃26～38坪、2～3房。員林大道六段則有欣春建設的「桓御邸」，採42～65中坪數、3～4房，總戶數共52戶，單價約24～25萬，創下當地新高；另外，還有惠衆建設的「惠來劍橋」，規劃27～35坪、2～3房產品，每坪約20～22萬元，總戶數共86戶。▼員林大道周邊指標個案。（資料來源／各建商）