漲字當頭,這樣的“牛市”在逼着剛需上車!

牛市來了!牛市又跑了?

7月以來,A股突破前期震盪行情,突然走出了一波強勢拉昇的行情。

數據顯示,7月一開端,上證指數僅用9個工作日,不僅突破3000點大關,更一度衝高猛漲了490.19點。

更有機構報告指出,股民在7月人均賺5.82萬元。如此表現,自然讓市場一片驚呼:“牛市”來了!

樓市纔是真的“牛”

然而,回顧整個7月的實際表現,A股卻是在“牛市來了”和“牛市又走了”之間徘徊不定。

相反,與起起落落的A股相比,廣州隔壁的深圳、東莞樓市,才真正走出了一波牛市行情。

國家統計局統計,6月北、上、廣、深樓價環比分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%;二手房價格環比漲幅居首的城市是深圳,環比上漲1.9%。

在今年最先躁動的深圳樓市,寶安區、光明區、南山個別樓盤價格都上漲30%+,不少豪宅更是“秒光”、排隊等“搖號”的現象更是屢見不鮮。

正是因爲深圳、東莞樓市強勁的表現,7月15日以來,深圳、東莞已先後出臺“史上最嚴調控”政策,讓樓市降降溫。

實際上,選擇股票or樓市,過去近10年的兩條波動曲線最能說明問題:上證指數十年間大幅波動,至今還在3000點徘徊;百城平均房價卻穩如“長牛”。

更有網友調侃,即便在牛市裏賺了錢,最後還是得拿去買房。

可以說,對普通人而言,買房,就是最穩健、靠譜的投資!而無論股票漲還是樓市漲,這樣的“牛市”無疑都在逼着剛需上車。

10年廣州猛漲207%

剛需還有多少選擇?

實際上,縱覽廣州樓市過去10年的表現,全市均價漲幅高達207%,在這之間,更有多少曾經的“剛需天堂”都消失不見。

比如,曾經剛需雲集的番禺華南板塊、洛溪、市橋等區域,如今卻難再尋覓價格超值的剛需盤。

安居客數據也顯示,番禺8月新房均價高達42461元/㎡,這個價位,即便一套80㎡的單位,總價隨便也要300萬+。

實際上,曾有“睡城”之稱的番禺也在華麗轉身,如今的番禺,不僅擁有萬博CBD、廣州南站兩大核心,同時,東進趨勢也非常明顯——東部的番禺汽車城、廣州國際科技創新城正在迅速崛起,低窪的樓價,也吸引了衆多剛需前往這個價值高地。

最新的7月數據顯示,在廣州一手住宅網籤前十名的項目中,番禺上榜兩大項目均位於東部,其中,智聯·汽車小鎮智睿花園更是反超歷來的剛需大戶亞運城,榮登番禺區銷冠寶座,這不禁讓剛需又多了一個重磅選擇!

四大國企聯手

獻上超級爆款

實際上,智聯·汽車小鎮智睿花園這個新面孔背後,卻是妥妥的硬核“實力派”!

依託於番禺千億“汽車硅谷”而建的智聯·汽車小鎮,正是由廣汽、珠實、越秀、保利四大品牌國企首度聯手打造的產城融合住宅。

項目位於廣州番禺東部,雄踞於第三中軸線南端,而廣汽智聯新能源汽車產業園這個千億級“世界汽車硅谷”產業集羣,聯同廣州國際創新城,打造番禺東部的產業創新“大灣區創智高地”。

在今年番禺區政府工作報告中,就重點提出通過地鐵7號線、南大幹線,番禺區內廣州國際科技創新城、番禺汽車城、萬博商務區、廣州南站商務區等四個重大發展平臺將成功串聯,成爲番禺打造科技創新走廊的基石。

汽車小鎮位於如此戰略轉型的價值高地,未來必將彙集無數尖端科技人才。

南大幹線效果圖

而目前正在動工的南大幹線,起始於廣州南站商務區,東部終點就將與智聯·汽車小鎮所處的番禺汽車城相連接,預計可在2022年初通車。

基於雄厚的產業基礎,四大知名國企也深度貫徹“產城融合”戰略,堅持“先建配套,再造好房”,爲智聯·汽車小鎮打造獨特的“先城熟,後入住”的宜居生活方式。

交通方面,項目未來將享受“四橫四縱,一港一隧”密集路網,南大幹線開通後,從家門口直達萬博CBD,只需15分鐘左右;

距佛莞城軌蓮花站(建設中)直線2公里左右,未來將實現3站到琶洲、4站到廣州南站,1小時無縫融入大灣區的便捷生活。

同時,近期黃埔區謀劃建設的3條南北向過江隧道(總投資超140億元)的其中兩條——西區-化龍隧道與沙魚洲隧道,就將打通串聯起黃埔新港與番禺汽車小鎮,黃埔港與番禺區化龍鎮中心。

目前,琶魚隧道和西區-化龍隧道已開展代理服務公開招標,沙魚洲隧道,已開展勘察設計招標,有望最先建成。

此舉無疑將大幅改善、提升番禺汽車城的區位優勢!

建配套,再造好房

超強配套+低門檻剛需戶型

以產城融合爲目標,“先建配套,再造好房”的智聯汽車小鎮,以超強的配套變現能力爲剛需打造生活大城,約71-94㎡超三房的產品,以番禺罕見的低門檻、低總價,堪稱剛需最渴望的上車戶型。

在配套上,教育方面更是突出,內部自帶12年一體無憂教育配套,自帶託兒所、18個班啓智幼兒園,45個班九年一貫制學校,並計劃引進省一級標準公立名校辦學,在家門口,爲孩子打造一個健康成長的品質書香大城。

400米長的商業街,包括超兩千方肉菜市場、生活超市、世界500強連鎖餐飲、近萬平情景式休閒商業街區;社區專屬會所、超2000㎡休閒泳池等生活配套,應有盡有,吃喝玩樂購+休閒運動,樓下下一站式即可解決。

23萬㎡、綠化率超35%的星級生態景觀級園林,功能性+美學兼備,滿足全齡+全時的顯現需求。

更重要的是,運用海綿城市理念,漫步園林,下雨不溼鞋,暴雨不淹路,倍感貼心,可以說是用剛需的價格,全方位升級了享受。

項目周邊,溼地公園、蓮花山、獅子洋、海鷗島等生態景點環繞,觀山望海的密集生態配套,享受宜居健康生活。

產品方面,71-94㎡臻品三房至四房,70㎡超低門檻、全面積段標配最實用U型廚房、“N+1”三房起步,可以說是緊貼最潮流人居趨勢。

用“精打細算”產品設計、優雅舒適的搭配,更有智能化家居加持,爲美好的生活,提供前沿、新銳體驗!

【80㎡ 2+1房2廳2衛】

【94㎡ 3+1房2廳2衛】

【70㎡ 2+1房2廳1衛】

智聯·汽車小鎮

約71-94㎡三至四房學府美宅

盛啓番禺,燃沸全城

銷售熱線:020-3999 8288

地址:廣州番禺·南大幹線旁·龍豐路段