趙靖宇／房子與金子，有買有保庇??

文／趙靖宇

2013年的煙火依然絢爛美麗，每年的跨年，總是在期望中誕生，在失望下結束，如同2012年的全球股匯市場不斷爆冷。

從國際股市說起，去年大家還在擔心歐債蔓延，歐洲龍頭德國硬是漲了三成；失落二十年且被人遺忘的日本悄悄重回萬點關卡；去年初連新興市場專家都全面棄守的印度，可以前年大跌三成到去年倒漲兩成；2011年同樣大跌的土耳其，2012年大漲五成，拿下全球漲最大的市場。

臺灣就不用多講，因爲證所稅今年起徵，七千多點一路盪到年底，最具指標的高價股宏達電從千元狂跌至兩百元，競爭對手蘋果股價也沒因iphone5開賣而大漲，股價一口氣縮水二百塊，是美金喔!

說到產業基金，跟股市一樣也跌破眼鏡，美國第三度量化寬鬆，熱錢一出，過去最受惠的就屬商品期貨，很多投資人從基金下手，沒想到原物料和礦業基金不漲還倒跌，房地產景氣大家都不看好，去年漲最多的竟是海外REITS基金(不動產證券化)。

更令人意外的是黃金，黃金和礦業等基金不怎麼樣，可金價卻依然撐在一千六百多塊的高檔，市場不少專家去年開始喊空，結果被燙到手。

人生有很多意外，所以保險公司會說要保險，投資也有很多意外，該漲的大跌，該跌的卻照漲，一路令人意外的就是房子與金子，這兩項商品是公認最保值的工具，等於是幫個人資產買的保險，跨進2013年，它們是否依舊"意外"?投資它們是否依然"保險"?

趙姐身旁有個活生生的案例，朋友去年賣掉臺北市中心區的房子，資金移去做空黃金期貨，賠掉好幾百萬，會去放空黃金，是看到黃金那時漲至歷史新高一千四百元，已經是前所未有的價位，所做下的研判，爲何賣掉房子，也是看到同區段的房價居於歷史高檔，認爲政府即將要課奢侈稅，房價一定會跌，故決定脫手房產空黃金。

我認爲近期歐債和景氣衰退在各國一再印鈔票救市之下，逐漸鈍化，有點像生重病人靠吃藥打針控制，病情好轉，但病要馬上全好得花時間調養，期間是否再惡化是未知數，投資方面保值和避險的需求或許會因市場氣氛偏多而降低，但不會全部消失，除非保證完全康復，否則不要輕易放掉手上保值的東西。

再者，不要肖想靠房子與金子賺大錢，大家有沒有想到，股票有股息，基金投資股票和債券，也有利息挹注，放定存、買公債都有微薄的利息，但房地產和黃金完全不會生利息，投資它們若無價差可圖，也不可能擠出利息錢貼補。

我那位朋友的確實想從房子和金子上獲取高額利潤，顯然他對商品的認知屬於高獲利高風險，而且黃金期貨波動大，照理是投資高手的好標的，不該是保守型投資人把保值的功能當投機在玩，認爲可以賺大錢，終究不熟悉市場價格的變化，賺不到價差。

2013年還會不會有意外無人敢預料，但請不要老是期待降臨在房子與金子，它們只是資產上可以買的保險，有買有保庇，沒買也不會出歹事。(本文轉載自全新房地產新聞網站好房News名家專欄區http://o.housefun.com.tw/)

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