這類房屋超邪門! 房產專家:看到這個字跑就對了

「錦新大樓」爲臺北市知名凶宅,過去34年來釀24死,但因地段佳,所以每年交易量依然熱絡。(圖/中央社)

位於錦州街、新生北路交叉路口的「錦新大樓」被稱作北市最猛凶宅,爲地上14層的住商混合大樓,前身是時代大飯店,過去因火警墜樓殉情案件,34年間奪走24人命。然而,根據實價登錄數據顯示,每年交易量竟有10多筆,絲毫不受凶宅名號影響。對此,房產專家Sway在臉書表示,許多投資人心生「貪」念,以低價買進這些有問題的房地產,黑心錢賺到了,卻有可能在別的地方吐回來。

Sway指出,最不該投資的,就是「凶宅、兇社區、兇工地」,這些地方盤踞事件留下來的陰氣,雖然依照規定,凶宅是要寫在不動產說明書,不然就是隱匿不實,多數法院判決是買方多年後仍可以退屋。然而,許多投資人愛貪低,只有凶宅可以超越法拍屋的低價,因爲原本屋主心態變軟,願意用3折、5折的價格出售手中有問題的房屋

然而,這些買到凶宅的投資人,小壞當包租公,大壞找白手套市價賣出,無論是哪一方,都是陷害承租方的不良示範。Sway表示,壞的包租公不會告訴你這是凶宅,除非你去打官司,要不然壞包租公就能輕鬆賺到違約金或是租金

Sway認爲,壞投資客不會告訴下個買方,這樣的房子有問題,甚至沾沾自喜撿了便宜,但買賣凶宅的下場幾乎都會更慘,他透露看過有投資凶宅的,最後也都遇到問題。Sway直指,這些人投資的時候貪念早就矇蔽了心智