只有美味臭豆腐?網嫌深坑2千萬房沒道理 在地人揭最大優勢

▲「爲何深坑房子比一些機能好的地區還貴?」一名網友疑惑發文。(示意圖/ETtoday資料照)

記者陳品妤臺北報導

「房子都又老又貴,還沒有生活機能可言」,許多網友認爲,深坑都是舊房子,但房價卻居高不下,周邊還幾乎沒有生活機能,到底在貴什麼?內行人解釋,「交通便利、自住需求高但腹地小是主因。」

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「爲何深坑舊房子比一些機能好的地區還貴?」一名網友充滿疑惑,於臉書粉專《靠北建商2.0》po文詢問,明明深坑連麥當勞、賣場都沒有,爲何房價還那麼貴?只因爲離信義區、文山區宜蘭近?而且隨便一間房價就要2000萬元?爲什麼?

留言紛紛提出觀點,「因爲到信義區20分鐘」、「買一個不知道多久會實現的未來」、「以後還有深坑輕軌,提早卡位啊」、「一個交流道口,完勝」、「因爲很多人想炒房」,還有網友搞笑回覆,「因爲有好吃的炭烤臭豆腐」、「很深的坑啊,地名很清楚」。

▲網友戲稱「因爲有好吃的炭烤臭豆腐」是深坑房價維穩原因。(示意圖/ETtoday資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,深坑最大優勢就是交通位置,與信義區只隔一條信義快速道路距離大安區南港區也近,附近又有國道3號,交通非常便利。

「常塞車,又沒有生活機能」有網友抱怨。對此,曾敬德解釋,深坑腹地小,沒有足夠土地來支撐商圈發展商機小,進駐商家因此相對稀少,也就影響區域生活機能。

對於網友認爲「深坑都是老房子,又舊又貴」,臺灣房屋深坑特許加盟店店東吳紹鳴表示,深坑扣除山區後,僅剩景美溪兩岸的少數土地可供開發,而這些爲數稀少的腹地又早已發展爲成熟市區,所以長期以來,深坑的房市推案都不多。

目前深坑的房市交易,以屋齡15至30年的華廈大樓爲主,單價行情約在33至37萬元之間;屋齡10年內的輕齡物件,因產品相對稀有,平均單價可達到4字頭

▲因深坑當地自住需求極爲穩定,房價也就相對抗跌。(示意圖/ETtoday資料照)

由於深坑周圍行政區如信義區、大安區,房價皆百萬起跳;而南港區近年因東區門戶計劃,房價也突飛猛進,相較距離約10分鐘車程的深坑,房價等於是上述精華區的3折。吳紹鳴表示,因此,當地的自住需求極爲穩定,在「供給少,需求穩」的情況下,房價也就相對抗跌。

在深坑輕軌方面,曾敬德說,「目前只在初期評估研議階段,還沒那麼快。」

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