中海57.5億元獲北京石景山首鋼園區地塊 銷售指導價7.68萬元/平米

觀點網訊：5月22日，北京石景山區首鋼園區東南區地塊（地塊編號爲京土儲掛（石）[2024]013號）入市競價出讓。最終，由北京海鑫興業房地產開發有限公司（中海）以底價57.5億元斬獲，樓面價27999元/平米。

出讓文件顯示，該地塊土地面積68004.705㎡，建築控制規模205364㎡，用地性質爲R2二類居住用地、F2公建混合住宅用地，銷售指導價7.68萬元/㎡，上下浮動8%。

地塊由3宗小地塊組成，其中，830與831地塊規劃爲住宅用途，容積率爲2.8；763地塊爲住宅與公建混合用地。

地塊起拍價57.5億元，起始樓面價27999元/㎡，採用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓，設定土地合理上限價格66.125億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。