中捷綠線拚通車 最終站「蹲低跳高」近年價漲逾1成

▲「屋比房屋彙整實價登錄資料顯示,臺中捷運綠線各站近年漲幅最多的爲「臺中高鐵站」。(圖/記者詹宜軒攝)

記者黃靖惠綜合報導

軌道經濟發威,全臺瘋買捷運宅,隨着臺中首條捷運綠線年底即將完工,沿線房市熱度大增,根據「屋比房屋」彙整實價登錄資料顯示,今年沿線18個站房價與去年相比,呈現一片緩漲紅字,其中漲幅最多的爲「臺中高鐵站」未來有三鐵共構,2字頭房價,漲幅1成最多。

中捷運綠線各站點周遭近1年房價漲跌,根據根據「屋比房屋」彙整實價資料發現,目前動工18個站點中分別位於「北屯捷運機廠特區、七期、五期、八期重劃區,以及烏日高鐵特區內,且平均站穩2字頭、對比去年房價緩漲,顯見在捷運題材帶動下,買氣大增,價格也逐步攀升,其中最終站的「臺中高鐵站」價格漲幅最多,逾1成以上。

屋比房屋臺中西加盟店店長謝明潔表示,捷運綠線「臺中高鐵站」位於高鐵特區內,屬於臺中副都心重要交通樞紐,周邊不只有74快速道路往返各區、國道1號外,加上臺鐵下環微笑線成功到追分段在今年初完工通車,以及串聯北屯、臺中市區、烏日的臺中捷運綠線也將在年底通車,近年交通便捷度明顯激增。

他說明,各項交通建設逐漸啓用後,推升房市熱度,綠線「臺中高鐵站」過去房價基期低,今年漲幅超過1成,相對猛烈,站穩2字頭,周邊更有指標新案站上3字頭,可見該區增值可期。

住商不動產臺中高鐵加盟店店長樑永豐表示,烏日副都心核心區未來擁有臺鐵、高鐵、捷運三鐵共構便利交通,周邊房市可期,也有許多通勤族、首購族看準高鐵交通便利性購屋,甚至吸引彰化、南投北上看房,周邊10年左右住宅大樓單價將近20萬元,2~3房、總價650~1000萬元,不過隨着土地價格往上,部分新案已經開價25~29萬元,帶動周邊中古價跟着上揚。