中美貿易戰開打 顏炳立:波及臺灣商用不動產

貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響戴德樑董事總經理顏炳立認爲,若兩國真的打起來,絕對會波及臺灣商用市場。(圖/記者季相儒攝)記者葉佳華臺北報導

中美貿易戰6日即將正式開打,商仲業者示警,貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響。戴德樑行董事總經理顏炳立今(4)日則表示,若兩國真的打起來,「當然會波及到臺灣商用不動產市場。」

顏炳立指出,像是香港商用投資團隊已經賺了2億多的人民幣,近期幾乎都在休息了,代表的是,香港大型商用不動產市場有人出、有人進;但大陸政府對於「北上廣深」等老一線城市掌控一緊一鬆,人多錢多、市場大效率高,「人家賣的一棟商用不動產就是我們(臺灣)一整年的成交量」,若中美兩國開打,一定會波及到做生意的與臺灣商用市場。

而戴德樑行昨(3)日也發佈「中美貿易摩擦對中國商業地產市場的潛在影響」專題報告。戴德樑行北中國區研究部主管魏東表示,儘管中國房地產市場可能對貿易摩擦的升級表現出較高彈性,且能夠承受高等級貿易摩擦所帶來的影響,「但如果全面貿易戰爆發,仍將會對中國商業地產市場帶來較大的負面影響。」▲中美貿易戰在即,美國將對大陸進口總值約500億美元的商品課徵25%的關稅,大陸也不甘示弱,對美國大豆汽車課徵25%關稅,雙方互不讓步。(示意圖達志/示意圖)至於國內房市部分,顏炳立今日也表示,去(2017)年全年建物買賣移轉數落在26.6萬棟,今年預估前6月建物買賣移轉棟數爲13.4萬棟,但下半年仍是「沒量緩跌」全年預估僅約26萬棟上下,「要越過去年我覺得不太容易」,30萬棟肯定是過不了。

顏炳立指出,今年以來政府釋出土地標售,採取「價格降一點、降一點的賣」,因此對於建商來說價格相對便宜,紛紛吸引進場掃貨」,但擔憂的是,今年買到的價錢都是以現在賣掉的房價去推,若明年要「搶錢」,就得降價賣,因此預告明年預售市場價格將再破壞。▼戴德樑行董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)