「中美貿易戰」越演越烈！　臺經院：慎防「景氣硬着陸」影響房市！

▲臺經院景氣預測中心主任孫明德提醒，要慎防「中美貿易戰」造成景氣硬着陸，影響房市。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／臺北報導

中美貿易戰持續升溫，美國總統川普今天（18日）宣佈針對中國大陸的2,000億美元商品加徵10％關稅，並又聲稱年底將再增加稅率至25％，除了衝擊中國大陸經濟之外，也令人擔心是否影響臺灣？臺經院景氣預測中心主任孫明德分析，「中美貿易戰」雖然對臺灣景氣可能有好的發展，但要慎防「景氣硬着陸」，此時房市就有可能受到衝擊。

孫明德指出，過去美國就曾針對日本紡織、鋼鐵、半導體等發動關稅制裁，結果讓日本的「紡織業」與「半導體」部分產量移轉到臺灣與其他國家，讓臺灣從中獲利不少，所以「中美貿易戰」對臺灣來說不見得僅有負面影響，也有可能讓臺灣再次獲利。

孫明德表示，「中美貿易戰」雖然對臺灣景氣可能有好的發展，但畢竟中國大陸和美國都是臺灣最大出口區域，容易造成經濟波動，所以要慎防受「中美貿易戰」造成的「景氣硬着陸」，此時房市就有可能受到衝擊！

面對928檔期即將到來，孫明德對房市看法相對謹慎；他說，全臺破3,000億的推案量，賣壓十分沉重，目前臺灣景氣已到30個月時機，按照景氣循環將持續下滑12個月。另外，目前央行的低利率，也導致房價始終無法下修，在「賣方等漲、買方等降」的情況下，房市將陷入僵局，而今年臺灣房市的最後一季，應仍爲盤整期。

中信房屋副總經理劉天仁也說，928檔期光是雙北市量體就破千億，「沉重賣壓」將造成新成屋微幅下修約1成，將連帶影響中古屋市場。最後，對於明年房市看法，劉天仁認爲，應該仍維持「盤整期」，但有微幅成長跡象。