中市7日標售高達158億土地 地政局:挹注市政建設

中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地標售,總底價高達158億,將爲公庫帶來大筆可觀收入。(臺中市政府提供)

臺中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地標售,不僅地坪達2萬坪總底價更高達158億,將爲公庫帶來大筆可觀收入,引起藍、綠市議員的關注。中市府政局指出,水湳標售配餘地所得價金全數優先償付先前借貸支出開發費用;其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設

臺中市府公告資料,7日上午將公開標售的22筆土地,分別是水湳經貿17筆,其中有15筆是第一種生態住宅區,另2筆爲文化商業區,總共地坪達9512坪,總底價達101億9000多萬元。

高鐵區則有4筆土地,分別是2筆商業區,1筆產業專區及1筆住宅區,土地加起來1萬零200多坪,底價總計55億9000多萬元;太平區是豐中段宗教專用區一筆,地坪493坪,底價7000多萬元。

藍營市議員楊正中指出,賣土地應要爲臺中市未來帶來繁榮、建設及稅收增加,創造更大的經濟效益;不能賣土地去還債或爲賣土地而出售公有地。水湳經貿園區的文化商業區及高鐵商業區土地應暫緩出售,未來好時機時再公開標售,爲市庫創造更可觀的收入。

綠營市議員陳淑華說,市府應創造穩健租稅收入,不能靠賣土地來籌措財源,這幾年都靠賣土地來增加財政收入;應隨都市發展慢慢循序漸進處理,不應一次大手筆的拋售。中市這幾年無重大建設大部分是延續過去,出售土地並未創造新的價值及效益,公帑並未用在刀口上。

地政局長吳存金強調,市府長期推動各項軟硬體公共建設,有秩序地引導都市發展營造良好投資環境企業用地需求日增。去年及今年桃園市臺南市高雄市新竹縣苗栗縣彰化縣嘉義市縣市也都有將配餘地拿來標售情形作法全國一致,盼外界勿泛政治化解讀,共同爲大臺城市發展努力。

大臺中不動產開發公會理事長王至亮表示,政府打炒房之後,建商面對土地成本高貸款低、銷售慢的壓力,很多建商拿到標單資料還在觀望中,但黃金地段臺北開發商很有吸引力,看好捷運開通後帶動發展,與以往不同的是,不只建商想投標,資金迴流的傳統產業科技業也有意願大手筆購地,蓋企業旗艦總部甚至養地。其他建商透露,市府釋出的土地,連北部財團也想標地推案插旗臺中。